2 комнаты, боковая планировка и французский балкон

2 комнаты, боковая планировка и французский балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.

1 спальня · 1 ванная · Liniers · ERCILLA 6600. Entre Av. Lisandro De La Torre y Pilar

Обновлено сегодня

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 19 мин/день, на 7% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
Просят US$ 417: на 7% ниже медианы сегмента в Liniers (US$ 450, 105 объявлений).
Для вашего профиля это #47 из 79 сопоставимых в Liniers.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 15 дней назад.
За последние 30 дней появилось 33 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 35 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Эта разница в 19 мин/день: около 10 часов вашей жизни в месяц.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 этаж, северная ориентация, 36 м² US$ 364 · −19 мин/день · −US$ 53/мес A/C

1 спальня, западный фасад US$ 497 · −35 мин/день · +US$ 80/мес Quiet location

Departamento Dos Ambientes con Balcon en Alquiler US$ 377 · −25 мин/день · −US$ 40/мес A/C

Alquiler Liniers - Departamento 2 Ambientes US$ 397 · −21 мин/день · −US$ 20/мес Desk Ваш кандидат: #47 Alquiler Departamento 2 Ambientes en Liniers US$ 417

Смотреть все 79 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 79 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты в Линиерс, боковая планировка и ориентация на NE. Гостиная с большим окном, отдельная газовая кухня и газовый водонагреватель (calefón). В спальне есть кондиционер только на охлаждение, встроенный шкаф и французский балкон; ванная полностью обновлена.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 34 м² 2-комнатное жилье с акцентом на свет и проветривание за счет нескольких окон, с обновленной ванной и газовой кухней.

Отдельная кухня с газовой плитой и газовым водонагревателем (calefón).
Полная ванная с душем “в стиле скотч” (ducha tipo escocesa), обновлена до нового состояния.
В спальне кондиционер только на охлаждение и встроенный шкаф; окна на боковую сторону с французским балконом.
Недавно отреставрированные полы (plastificados) и хорошая циркуляция воздуха.
Нет подключения под стиральную машину; в здании есть уборочный персонал.

Минусы

Часть условий по договору и инженерным подключениям не видна на фото — лучше уточнить заранее.

Нет подключения для стиральной машины.
Кондиционер только на охлаждение (без обогрева).
Домашние животные не допускаются.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Микроволновка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Avenida Emilio Castro Автобус 1 мин пешком
Paris Аптека 1 мин пешком
Plazoleta Superintendencia de Bomberos PFA Площадь 2 мин пешком
Jiannett Кафе 2 мин пешком
El Pollo de Castro Ресторан 2 мин пешком
Fiorela Спортзал 2 мин пешком
Parque Santojanni Sector Beata María Ana Mogas Парк 4 мин пешком

≈ US$ 417/месяц(AR$ 630 000)

+ US$ 56 Сборы здания/месяц

Liniers · US$ 397–US$ 497/месяц · 173 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 417
Сборы здания US$ 56
Расчётные коммунальные US$ 88
Промежуточный итог US$ 561
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 725

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 417
Залоговый депозит US$ 417
Всего при подписании US$ 834

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.