Студия с балконом и террасой

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Acevedo al 100

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 11% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 375 плюс US$ 117 сборов здания: US$ 492 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 493, включая возвращаемый залог US$ 375.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 375: на 11% ниже медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 422, 156 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 19 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 3 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 123 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 29 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Палермо Сохо, балкон и удобства US$ 453 · +US$ 78/мес Кондиционер

Квартира-студия с балконом в Villa Crespo US$ 388 · +US$ 13/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento en Villa Crespo US$ 375

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая студия с видом на улицу в Вилья-Креспо с балконом и полуинтегрированной кухней с газовой плитой. Есть сплит-кондиционер холод/тепло, а в здании предусмотрены общая терраса на крыше с грилем и прачечная с системой жетонов. В доме есть охрана и дежурный/внимание персонала.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Квартира-студия очень светлая: есть балкон на фасаде и полуинтегрированная кухня, а в здании доступны терраса с грилем и прачечная с жетонами.

Балкон на фасаде для естественного света и проветривания
Полуинтегрированная кухня с газовой плитой
Сплит-кондиционер холод/тепло уже установлен
Общая терраса с грилем на 8-м этаже
Оборудованная прачечная с системой жетонов

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Сен 2026

524 объявления · медиана US$ 487 аренды · диапазон US$ 422-US$ 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 263 · диапазон US$ 1 031-US$ 1 529 · US$ 460 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Bera 10 аптек в 10 мин 2 мин пешком
i Latina 20 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Coto 9 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 5 мин пешком
Concept Спортзал 5 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро B 6 мин пешком
Starbucks 11 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Murillo Метробус 8 мин пешком

≈ US$ 375/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 117 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 422-US$ 600/месяц · 524 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 375
Сборы здания US$ 117
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 579
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 61
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 224
Расчётный итог в месяц US$ 803

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 375
Залоговый депозит US$ 375
Гарантия/кауцион US$ 743
Всего при подписании US$ 1 493

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.