Цокольный этаж, 2 комнаты, парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in San Fernando
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · San Fernando · Suipacha 1200

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 26% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 341 плюс US$ 105 сборов здания: US$ 446 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 682, включая возвращаемый залог US$ 341.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 341: на 26% ниже медианы сегмента в San Fernando (US$ 458, 123 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 33 дня на рынке; это опубликовано 29 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 47 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена выросла с AR$500 000 до AR$520 000 в последние дни.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, San Fernando US$ 361 · +US$ 21/мес Тихая улица

1 спальня, балкон, лифт US$ 426 · +US$ 85/мес Ваш кандидат: #15 Departamento en Alquiler en San Fernando, Partido de San Fernando US$ 341

Смотреть все 38 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 38 проверенными объявлениями в районе San Fernando, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на цокольном/ground floor в Сан-Фернандо: 44 м² общая площадь (36 м² крытая и 8 м² полуоткрытая). Есть кондиционер в спальне, отопление доступно, ванная комната полностью оборудована и с ванной. Включены крытая парковка и круглосуточная охрана на месте.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка 2 комнаты с естественной вентиляцией во всех помещениях и выходом из гостиной на улицу, расположена на улице Suipacha в Сан-Фернандо.

44 м² общая: 36 м² крытая и 8 м² полуоткрытая
Кондиционер в спальне и отопление доступно
Отдельная кухня, интегрированная с обеденной зоной, и полноценная ванная
Включена крытая парковка и охрана 24/7

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

San Fernando · 1 спальня · Июл 2026

259 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 425-US$ 510

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 610 · диапазон US$ 1 089-US$ 2 800 · US$ 910 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Местоположение

5 мест в пешей доступности

Yrigoyen y Suipacha Автобус 3 мин пешком
Delicias Ресторан 3 мин пешком
Valentín Супермаркет 5 мин пешком
Aroma Кафе 10 мин пешком
Staff Gym Спортзал 16 мин пешком

≈ US$ 341/месяц(AR$ 520 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

San Fernando · US$ 425-US$ 510/месяц · 259 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 341
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 538
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 701

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 341
Залоговый депозит US$ 341
Всего при подписании US$ 682

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.