Квартира-студия с парковочным местом в Moreno Centro

Квартира-студия с парковочным местом в Moreno Centro

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Moreno
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Moreno · Rivadavia Al 400, Moreno, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 50% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 492 плюс US$ 51 коммунальных: US$ 543 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 986: первый месяц плюс залог US$ 493, который вам вернут.
Просят US$ 492: на 50% выше медианы сегмента в Moreno (US$ 328, 180 объявлений).
Для вашего профиля это #6 из 42 сопоставимых в Moreno.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 55 дней на рынке; это опубликовано 85 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler Departamento 2 Amb. Con Cochera -moreno Sur US$ 426 · −US$ 66/мес Тихая улица

Departamento en Alquiler en Moreno, Partido de Moreno US$ 393 · −US$ 99/мес Ваш кандидат: #6 Alquiler Departamento 2 Amb. Con Cochera- Moreno Centro US$ 492

Смотреть все 42 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 42 проверенными объявлениями в районе Moreno, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами площадью 56 m² в Moreno Centro, на северной стороне. Есть 1 спальня с встроенным шкафом и отделкой под дерево, совмещённая кухня-гостиная, отдельная ванная комната. Окна выходят на север; есть балкон с выходом через раздвижные двери из гостиной и спальни. В стоимость аренды входят (кроме уточнённых дополнительно) коммунальные платежи здания и услуги оплачиваются отдельно; аренда с (закреплённым) парковочным местом — $750.000 в месяц плюс servicios и expensas (expensas: $78

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Central de Sabores Кафе 2 мин пешком
Hormiga Negra Ресторан 2 мин пешком
Boulevard Evita Автобус 3 мин пешком
Lu Pilates Спортзал 3 мин пешком
Plazoleta Doctor José López Alburquerque Площадь 4 мин пешком
Cibo Супермаркет 5 мин пешком
Altos de Moreno Аптека 6 мин пешком

≈ US$ 493/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 51 Сборы здания/месяц

Moreno · US$ 291-US$ 393/месяц · 271 объявление · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 493
Сборы здания US$ 51
Расчётные коммунальные US$ 95
Промежуточный итог US$ 639
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 723

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 493
Залоговый депозит US$ 493
Всего при подписании US$ 986

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 989. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.