Светлая студия без мебели

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Coghlan · Estomba al 2900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 30% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 321 плюс US$ 176 коммунальных: US$ 497 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 642: первый месяц плюс залог US$ 321, который вам вернут.
Просят US$ 321: на 30% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 459, 43 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #13 из 15 сопоставимых в Coghlan.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано 36 дней назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 9 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler, Coghlan, Monoambiente con Amenities US$ 393 · +US$ 72/мес

Departamento en Alquiler en Congreso, Capital Federal US$ 295 · −US$ 26/мес Кондиционер Ваш кандидат: #13 Departamento en Alquiler en Coghlan, Capital Federal US$ 321

Смотреть все 15 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 15 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Светлая студия на 1 этаже по адресу Estomba 2900 в районе Coghlan. Сдается без мебели, в здании есть лифт. Кухня интегрирована, в ванной есть ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия на 1 этаже с хорошим естественным освещением и интегрированной кухней, сдаваемая без мебели.

Локация: Estomba 2900, в 1 квартале от Av. Congreso и в 3 кварталах от Av. Melián.
Доступ: 1 этаж, лифт (главный и служебный).
Договор: 2 года, корректировка раз в квартал по IPC.
Гарантия: либо гарантия собственника, либо seguro de caución.

Минусы

Так как квартира сдается без мебели, для комфортного проживания потребуется собственная обстановка.

Фотографии носят иллюстративный характер и могут не соответствовать текущему состоянию объекта.

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · Студия · Июл 2026

117 объявлений · медиана US$ 459 аренды · диапазон US$ 446-US$ 623

Аренда на Airbnb · медиана US$ 768 · диапазон US$ 674-US$ 928 · US$ 125 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Портье

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

La Unión Кафе 1 мин пешком
Congreso y Naón Автобус 2 мин пешком
Gimnasio Спортзал 2 мин пешком
Su Super Супермаркет 3 мин пешком
Coghlan Аптека 4 мин пешком
La Parri Ресторан 4 мин пешком

≈ US$ 321/месяц(AR$ 490 000)

+ US$ 176 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 446-US$ 623/месяц · 117 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 321
Сборы здания US$ 176
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 560
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 643

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 321
Залоговый депозит US$ 321
Всего при подписании US$ 642

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 985. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.