Жилье: 2 спальни, Mataderos

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Mataderos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Mataderos · Manuel Artigas 5100, Mataderos, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено 2 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 588 плюс US$ 156 сборов здания: US$ 744 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 473, включая возвращаемый залог US$ 588.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 588: на уровне медианы сегмента в Mataderos (US$ 588, 53 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке; это опубликовано не менее 32 дня назад.
За последние 30 дней появилось 8 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 32 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Mataderos US$ 556 · −US$ 32/мес Тихая улица

Квартира с 2 спальнями в Mataderos US$ 490 · −US$ 98/мес Отопление Ваш кандидат: #12

Alquiler Departamento 3 Ambientes Mataderos US$ 588

Смотреть все 38 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 38 проверенными объявлениями в районе Mataderos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Mataderos · 61 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 588, Сборы здания US$ 156, Расчётные коммунальные US$ 71, Расчётный итог в месяц US$ 1 050. Залоговый депозит: US$ 588. Удобства: Плита, Стиральная машина, Спортзал, Портье, Потолочный вентилятор, Ванна.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Alberto Castillo Площадь 1 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
FarmaVital 3 аптек в 10 мин 2 мин пешком
El Viejo Torino 7 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
White Метробус 6 мин пешком
KEK pastelería & co. Кафе 8 мин пешком
Gimnasio AVL Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 588/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 156 Сборы здания/месяц

Mataderos · US$ 510-US$ 719/месяц · 78 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 588
Сборы здания US$ 156
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 815
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 24
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 234
Расчётный итог в месяц US$ 1 050

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 588
Залоговый депозит US$ 588
Комиссия агентства собственника US$ 297
Всего при подписании US$ 1 473

Меблировка: ≈ US$ 1 751 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.