Дуплекс с 3 спальнями и двором

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Ituzaingó
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Ituzaingó · Carabobo 1000, Ituzaingó Norte, Ituzaingó, Bs.As. G.B.A. Oeste

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 442: первый месяц плюс залог US$ 721, который вам вернут.
Просят US$ 721: на 16% выше медианы сегмента в Ituzaingó (US$ 623, 177 объявлений).
Для вашего профиля это #42 из 58 сопоставимых в Ituzaingó.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 32 дней на рынке; это опубликовано 48 дней назад.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 79 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH 2 спальни, 60 м² US$ 590 · −US$ 131/мес Кондиционер

Двухкомнатная дуплекс-квартира в Ituzaingó Norte US$ 656 · −US$ 65/мес Кондиционер Ваш кандидат: #42 Duplex En Alquiler En Ituzaingo Norte US$ 721

Смотреть все 58 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 58 проверенными объявлениями в районе Ituzaingó, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дуплекс в Ituzaingó Norte с передним садом, гостиной, меблированной кухней-столовой и туалетом на первом этаже. На втором этаже: 2 спальни с гардеробами и третья спальня в мансарде/альтильо, плюс полноценная ванная. Есть большой задний двор и 1 парковочное место.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Дом разделён на два уровня: на первом — общие зоны и туалет, на втором — спальни, включая комнату в альтильо.

Первый этаж: передний сад, въезд для авто, гостиная, меблированная кухня-столовая и туалет.
Второй этаж: 2 спальни с гардеробами и третья спальня в альтильо, плюс полноценная ванная.
Большой задний двор и 1 парковка.
В фото виден сплит-кондиционер.

Минусы

Некоторые параметры (точные площади и полный список техники) не указаны в тексте и требуют проверки на просмотре.

Указаны туалет и полноценная ванная, но без дополнительных деталей по санузлам.
Площадь в м² не указана.

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Здание

Парковка

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Brandsen y Carabobo Автобус 4 мин пешком
Mr. Pizza Ресторан 5 мин пешком
Framacia Renacer Аптека 10 мин пешком
Fit Salud Спортзал 14 мин пешком
Elaboracion a la Vista Кафе 15 мин пешком

≈ US$ 721/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 264 Расчётные сборы здания/месяц

Ituzaingó · US$ 459-US$ 1 100/месяц · 262 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 721
Расчётные сборы здания US$ 264
Расчётные коммунальные US$ 109
Промежуточный итог US$ 1 094
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 304

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 721
Залоговый депозит US$ 721
Всего при подписании US$ 1 442

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.