Квартира-студия в Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Puerto Madero · Juana Manso 100 CABA

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 25% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 7 500, включая возвращаемый залог US$ 2 500.
Просят US$ 2 500: на 25% выше медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 000, 358 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 173 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Двухкомнатная квартира-дуплекс с мебелью в Puerto Madero US$ 2 000 · −US$ 500/мес Просторная ванная

Квартира с 1 спальней с мебелью в Puerto Madero US$ 2 102 · −US$ 398/мес Просторная ванная Ваш кандидат: #39

Puerto Madero - J. Manso 100 - Lindísimo 2 Amb! US$ 2 500

Смотреть все 53 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 53 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 1-м этаже с окнами во двор в Puerto Madero, с видом на внутренний сад здания. Квартира включает зону с совмещённой кухней, спальню с ванной комнатой в suite, гардеробную и гостевой туалет. Есть стиральная машина. В здании работает крытый и открытый бассейн, тренажёрный зал, laundry и SUM, круглосуточная охрана; уборка в неделю включена.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 1 спальня · Июл 2026

995 объявлений · медиана US$ 1 900 аренды · диапазон US$ 1 400-US$ 2 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 020 · диапазон US$ 2 310-US$ 4 120 · US$ 52 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Спортзал
Общая гостиная (SUM)

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Plazoleta Fenia Chertcoff Площадь 1 мин пешком
Jisu 9 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Sanno 12 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Gym Home Спортзал 1 мин пешком
Farmacity Аптека 6 мин пешком
Viamonte Метробус 10 мин пешком
Catalinas Метро E 13 мин пешком

US$ 2 500/месяц

Цена в USD

+ US$ 188 Расчётные сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 1 400-US$ 2 700/месяц · 995 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 500
Расчётные сборы здания US$ 188
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 2 763
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 205
Расчётный итог в месяц US$ 2 968

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 500
Залоговый депозит US$ 2 500
Расчётная комиссия агентства US$ 2 500
Всего при подписании US$ 7 500

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.