Жилье: 1 спальня, Monserrat

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Monserrat
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Monserrat · Av Belgrano 1657

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 35% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 390 плюс US$ 104 сборов здания: US$ 494 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 551, включая возвращаемый залог US$ 390.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 390: на 35% ниже медианы сегмента в Monserrat (US$ 600, 118 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 70 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2, все с одного аккаунта; первая 32 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум
Не хватает: Достаточно кроватей

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

1 спальня с консьержем, Monserrat US$ 370 · −US$ 20/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Monserrat US$ 422 · +US$ 32/мес Письменный стол Ваш кандидат: #9

Departamento 2 Ambientes en Av Belgrano US$ 390

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Monserrat, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Monserrat · 32 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 390, Сборы здания US$ 104, Расчётные коммунальные US$ 63, Расчётный итог в месяц US$ 620. Залоговый депозит: US$ 390. Удобства: Плита, Портье, Потолочный вентилятор, Ванна, Патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Monserrat · 1 спальня · Сен 2026

325 объявлений · медиана US$ 513 аренды · диапазон US$ 422-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 214 · диапазон US$ 917-US$ 1 635 · US$ 594 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Havanna 13 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Delicias Peruanas 32 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacia Solís 18 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Minimercado 8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
The gym Спортзал 3 мин пешком
Plaza Guardia de Infantería Площадь 4 мин пешком
Sáenz Peña Метро A/LSM 9 мин пешком
Belgrano Метробус E 11 мин пешком

≈ US$ 390/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Monserrat · US$ 422-US$ 650/месяц · 325 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 390
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 557
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Расчётный итог в месяц US$ 620

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 390
Залоговый депозит US$ 390
Гарантия/кауцион US$ 771
Всего при подписании US$ 1 551

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.