PH на 2 спальни, 75 м²

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Vicente López
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Vicente López · Roma al 1300 entre Cordoba y Tucuman

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 24% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 098: первый месяц плюс залог US$ 1 049, который вам вернут.
Просят US$ 1 049: на 24% выше медианы сегмента в Vicente López (US$ 846, 364 объявлений).
Для вашего профиля это #41 из 126 сопоставимых в Vicente López.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 36 дней на рынке; это опубликовано 27 дней назад.
За последние 30 дней появилось 20 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 162 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Depto 3 Amb Alquiler Olivos con Balcon US$ 787 · −US$ 262/мес Тихая улица

3 комнаты 19 этаж Av. Maipú US$ 787 · −US$ 262/мес Кондиционер Ваш кандидат: #41 Alquiler en La Lucila-Vias/Maipu, La Lucila US$ 1 049

Смотреть все 126 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 126 проверенными объявлениями в районе Vicente López, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

PH на 3 комнаты в районе Ла Лусила (Висенте Лопес) площадью 75 м². Есть 2 спальни с встроенными шкафами, 1 полноценная ванная и кухня-столовая. Предусмотрены индивидуальный кондиционер и отопление, а также два патио.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это PH в одном уровне с внутренней планировкой и двумя патио, с газом и отоплением для круглогодичного проживания.

Общая площадь 75 м² и планировка в одном этаже.
2 спальни с шкафами; спальня хозяев 3,60 x 3,40 м (по описанию).
Кухня-столовая с мебелью нижнего и верхнего яруса (по описанию).
Два патио: 4 x 1,50 м и 3,50 x 2,60 м (по описанию).
Индивидуальный A/C и отопление (включая бойлер и газовые точки, по amenities/описанию).

Полная ежемесячная стоимость

Vicente López · 2 спальни · Июл 2026

525 объявлений · медиана US$ 852 аренды · диапазон US$ 689-US$ 1 400

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 233 · диапазон US$ 1 681-US$ 2 819 · US$ 746 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Selma Аптека 2 мин пешком
Maipú y Roma Автобус 3 мин пешком
Supermercado Los Olivos Супермаркет 3 мин пешком
Capra café Кафе 4 мин пешком
La Maga Ресторан 4 мин пешком
Curves Спортзал 7 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 11 мин пешком

≈ US$ 1 049/месяц(AR$ 1 600 000)

+ US$ 132 Расчётные сборы здания/месяц

Vicente López · US$ 689-US$ 1 400/месяц · 525 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 049
Расчётные сборы здания US$ 132
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 1 277
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 487

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 049
Залоговый депозит US$ 1 049
Всего при подписании US$ 2 098

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 557. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.