Жилье: 1 спальня, La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · La Plata · Calle 6 710

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 20% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 282 плюс US$ 51 коммунальных: US$ 333 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 564: первый месяц плюс залог US$ 282, который вам вернут.
Просят US$ 282: на 20% ниже медианы сегмента в La Plata (US$ 354, 806 объявлений).
Для вашего профиля это #2 из 390 сопоставимых в La Plata.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 58 дней назад.
За последние 30 дней появилось 1 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 249 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento Refaccionado Al Contrafrente US$ 262 · −US$ 20/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2 Departamento 1 Dormitorio Pleno Centro US$ 282

Угловая Calle 9 и Diagonal 74 US$ 295 · +US$ 13/мес Кондиционер

Смотреть все 390 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 390 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · La Plata · 90 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 282, Сборы здания US$ 51, Расчётные коммунальные US$ 78, Всего в месяц US$ 574. Залоговый депозит: US$ 282. Удобства: Отопление, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Удобства

Комфорт

Отопление

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Ministerio de Economía Автобус 3 мин пешком
Del Centro Аптека 3 мин пешком
El Liceo Ресторан 3 мин пешком
Clan Gym Спортзал 3 мин пешком
Plazoleta Leopoldo Lugones Площадь 4 мин пешком
Autoservicio Plaza Супермаркет 4 мин пешком

≈ US$ 282/месяц(AR$ 430 000)

+ US$ 51 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 315-US$ 426/месяц · 1,517 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 282
Сборы здания US$ 51
Расчётные коммунальные US$ 78
Промежуточный итог US$ 411
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 574

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 282
Залоговый депозит US$ 282
Всего при подписании US$ 564

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 983. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.