Дом с 2 спальнями в Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Ortúzar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Villa Ortúzar

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 54% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 622, включая возвращаемый залог US$ 1 311.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 1 311: на 54% выше медианы сегмента в Villa Ortúzar (US$ 850, 23 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 31 день на рынке; это опубликовано 120 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 7 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Villa Ortúzar US$ 1 200 · −US$ 107/мес Тихая улица

Квартира с двумя спальнями, 3 комнатами и мебелью в Villa Ortúzar US$ 1 100 · −US$ 207/мес Размер ванной Ваш кандидат: #12 2 спальни · Villa Ortúzar US$ 1 311

Смотреть все 12 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 12 проверенными объявлениями в районе Villa Ortúzar, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Дом на отдельном участке площадью 8,66 x 17 m. Рассматривается использование под коммерческие цели. Собственник принимает залог-страховку аренды и обсуждает предложения.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Здание

Парковка

На улице

Терраса

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Café del Centro Кафе 3 мин пешком
3 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Tronador - Villa Ortúzar Метро 4 мин пешком
Plazoleta Villa Ortúzar Площадь 4 мин пешком
Gian D 5 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza 25 de Agosto Парк 7 мин пешком
Cultura Crossfit Спортзал 10 мин пешком
Esencia Аптека 12 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 19 мин пешком

≈ US$ 1 311/месяц(AR$ 2 000 000)

+ US$ 500 Расчётные сборы здания/месяц

Villa Ortúzar · US$ 654-US$ 1 350/месяц · 55 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 311
Расчётные сборы здания US$ 500
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 1 908
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Всего в месяц US$ 2 119

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 311
Залоговый депозит US$ 1 311
Всего при подписании US$ 2 622

Меблировка: ≈ US$ 2 923 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется страховая гарантия (caución).

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.