Квартира-студия в Balvanera

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · URIBURU 500

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 7% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 376 плюс US$ 70 сборов здания: US$ 446 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 496, включая возвращаемый залог US$ 376.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 376: на 7% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 350, 196 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 21 день на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 128 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Departamento de 1 Ambiente en Alquiler en Balvanera US$ 376

Квартира-студия в аренду в Balvanera US$ 439 · +US$ 63/мес Просторная ванная

Студия с бассейном и выходом на крышу, Balvanera US$ 460 · +US$ 84/мес Тихая улица

Смотреть все 43 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 43 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия в аренду в Balvanera с отдельной кухней. Всё электрическое, газ не требуется. В здании есть зона гриля, солярий и прачечная. Отдельная ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

616 объявлений · медиана US$ 395 аренды · диапазон US$ 318-US$ 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 108 · диапазон US$ 891-US$ 1 460 · US$ 375 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Терраса
Гриль (парилья)
Патио

Комфорт

Потолочный вентилятор
Ванна

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Maral 29 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Once S.A. 18 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Kenitos 28 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Pasteur - AMIA Метро B 4 мин пешком
Supermercado Melisa 11 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Maimónides Площадь 6 мин пешком
Plaza Doctor Bernardo Houssay Парк 7 мин пешком
Sport Club Спортзал 9 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 16 мин пешком

≈ US$ 376/месяц(AR$ 590 000)

+ US$ 70 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 318-US$ 500/месяц · 616 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 376
Сборы здания US$ 70
Расчётные коммунальные US$ 63
Промежуточный итог US$ 509
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 61
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 224
Расчётный итог в месяц US$ 733

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 376
Залоговый депозит US$ 376
Гарантия/кауцион US$ 744
Всего при подписании US$ 1 496

Меблировка: ≈ US$ 1 911 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.