Дуплекс 3 комнаты, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Escobar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Escobar · Departamento En Escobar, Escobar, Bs.As. G.B.A. Norte

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на уровне медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 570 плюс US$ 115 коммунальных: US$ 685 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 140: первый месяц плюс залог US$ 570, который вам вернут.
Просят US$ 570: на уровне медианы сегмента в Escobar (US$ 590, 72 объявлений).
Для вашего профиля это #10 из 36 сопоставимых в Escobar.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 12 дней назад.
За последние 30 дней появилось 3 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Аренда квартиры с 2 спальнями в Belén de Escobar US$ 525 · −US$ 45/мес Тихая улица

Departamento En Belen De Escobar US$ 492 · −US$ 78/мес Тихая улица Ваш кандидат: #10 Departamento En Alquiler De 3 Ambientes En Escobar Centro US$ 570

Смотреть все 36 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 36 проверенными объявлениями в районе Escobar, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дуплекс на 3 комнаты в Белен-де-Эскобар: 65 м² покрытой площади и 81 м² общая (включая парковку и кладовую). Есть балкон с ориентацией на северо-восток и верхнее помещение, которое можно использовать как вторую спальню или кабинет, а также 2 полноценных санузла.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка в двух уровнях: на первом — гостиная-столовая с кухней в едином пространстве, спальня и полный санузел; на втором — просторное помещение и второй полный санузел.

Балкон с ориентацией на северо-восток, алюминиевые окна и ПВХ роллеты.
Отопление ORBIS с балансированным дымоходом и кондиционер холод/тепло (указан для общих зон).
2 полноценных санузла и верхнее помещение 4,00 x 4,60 м для гибкого использования.
Фиксированное крытое парковочное место с автоматическими воротами; лифта нет.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Jardín Japonés Площадь 7 мин пешком
JC Parrila Restaurante Ресторан 8 мин пешком
Oslé Супермаркет 9 мин пешком
Dillon 24 Аптека 10 мин пешком
Escobar Автобус 11 мин пешком
Barocca, Heladería y Cafetería Кафе 15 мин пешком

≈ US$ 570/месяц(AR$ 870 000)

+ US$ 115 Сборы здания/месяц

Escobar · US$ 525-US$ 787/месяц · 154 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 570
Сборы здания US$ 115
Расчётные коммунальные US$ 97
Промежуточный итог US$ 782
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 993

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 570
Залоговый депозит US$ 570
Всего при подписании US$ 1 140

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 559. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.