Жилье: 1 спальня, Belgrano

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Belgrano

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 523 плюс US$ 144 сборов здания: US$ 667 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 569, включая возвращаемый залог US$ 523 и наш гонорар.
Гарантия: объявление требует поручителя с недвижимостью (garantía propietaria).
Просят US$ 523: на 6% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 556, 367 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 93 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 187 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Belgrano US$ 451 · −US$ 74/мес Тихая улица

38 м², 2 комнаты, балкон US$ 438 · −US$ 86/мес Тихая улица Ваш кандидат: #150

1 спальня · Belgrano US$ 523

Смотреть все 213 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 213 проверенными объявлениями в районе Belgrano, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Belgrano · 46 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 523, Сборы здания US$ 144, Расчётные коммунальные US$ 92, Расчётный итог в месяц US$ 921. Залоговый депозит: US$ 523. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Потолочный вентилятор, Ванна, Плита.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 1 спальня · Июл 2026

1 104 объявления · медиана US$ 700 аренды · диапазон US$ 523-US$ 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 502 · диапазон US$ 1 176-US$ 1 960 · US$ 578 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Местоположение

5 мест в пешей доступности

San Gennaro 19 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Delfín Супермаркет 3 мин пешком
Freddo 9 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Farmacity Аптека 11 мин пешком
Tango Fitness Club Спортзал 15 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 144 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 523-US$ 900/месяц · 1 104 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Сборы здания US$ 144
Расчётные коммунальные US$ 92
Промежуточный итог US$ 759
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 162
Расчётный итог в месяц US$ 921

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 523
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 523
Всего при подписании US$ 1 569

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.