8 этаж, балкон и центральное отопление

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · La Plata · 45 e/ 9 y 10 700, Piso 8

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 25% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 984 плюс US$ 72 коммунальных: US$ 1 056 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 968: первый месяц плюс залог US$ 984, который вам вернут.
Просят US$ 984: на 25% выше медианы сегмента в La Plata (US$ 787, 167 объявлений).
Для вашего профиля это #5 из 52 сопоставимых в La Plata.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 55 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 72 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH 4 комнаты, 114 м² US$ 800 · −US$ 184/мес Письменный стол

3 спальни, высокий этаж север US$ 852 · −US$ 132/мес Отопление Ваш кандидат: #5 Departamento en Alquiler en La Plata, Partido de La Plata US$ 984

Смотреть все 52 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 52 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в центре Ла-Платы на 8-м этаже с двойным входом и балконом. Площадь 140 м² (covered) с 3 спальнями: главная — в suite с гардеробной, и 2 полноценными ванными. Есть центральное отопление и 2 парковочных места.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает просторную гостиную/столовую, отдельную кухню с прачечной и центральное отопление.

140 м² covered на 8-м этаже, двойной вход и балкон.
3 спальни: главная — в suite с гардеробной; 2 полноценные ванные и туалет (toilette).
Отдельная кухня с прачечной (lavadero), alacena и нижними кухонными шкафами.
Центральное отопление и 2 парковочных места.
Коммуникации: вода, природный газ, электричество, кабель, интернет и телефон.

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Кухня
Плита

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

El Aguila Аптека 2 мин пешком
Sarajevo Кафе 2 мин пешком
44 y 10 Автобус 3 мин пешком
Almacén Супермаркет 3 мин пешком
Iano Restaurant Ресторан 3 мин пешком
Plaza Italia Площадь 7 мин пешком
Clan Gym Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 984/месяц(AR$ 1 500 000)

+ US$ 72 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 579-US$ 1 300/месяц · 405 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 984
Сборы здания US$ 72
Расчётные коммунальные US$ 87
Промежуточный итог US$ 1 143
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 400

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 984
Залоговый депозит US$ 984
Всего при подписании US$ 1 968

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 130. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.