Жилье: Студия, Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Puerto Madero · Mexico 100

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 40% ниже медианы

Замечено сегодня на Argenprop.
US$ 656 плюс US$ 104 коммунальных: US$ 760 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 312: первый месяц плюс залог US$ 656, который вам вернут.
Просят US$ 656: на 40% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 1 100, 218 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #5 из 34 сопоставимых в Puerto Madero.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 57 дней на рынке; это опубликовано 0 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 42 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento En Puerto Madero US$ 700 · +US$ 44/мес Тихая улица

Alquiler Monoambiente con Balcón en Colegiales US$ 492 · −US$ 164/мес Ваш кандидат: #5 Departamento en Alquiler en Puerto Madero, Capital Federal US$ 656

Смотреть все 34 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 34 проверенными объявлениями в районе Puerto Madero, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Puerto Madero · 35 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 656, Сборы здания US$ 104, Расчётные коммунальные US$ 89, Всего в месяц US$ 1 011. Залоговый депозит: US$ 656. Удобства: WiFi, Кондиционер, Отопление, Плита, Спортзал, Бассейн.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · Студия · Июл 2026

324 объявления · медиана US$ 1 200 аренды · диапазон US$ 900-US$ 1 300

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 133 · диапазон US$ 2 020-US$ 2 393 · US$ 1 121 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

UCA Автобус 2 мин пешком
Paseo Colon Кафе 3 мин пешком
Latino Ресторан 4 мин пешком
Av. Independencia Метробус 5 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 6 мин пешком
Megatlon Спортзал 6 мин пешком
Farmacity Аптека 10 мин пешком
Plaza de Mayo Метро 12 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 656/месяц(AR$ 1 000 000)

+ US$ 104 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 900-US$ 1 300/месяц · 324 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 656
Сборы здания US$ 104
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 849
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 1 011

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 656
Залоговый депозит US$ 656
Всего при подписании US$ 1 312

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.