Квартира с видом на улицу и паркетом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Belgrano
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Belgrano · Migueletes 1806

Вердикт по объявлению

на 32% ниже медианы

Замечено 51 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 607 плюс US$ 147 сборов здания: US$ 754 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 416, включая возвращаемый залог US$ 607. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 607: на 32% ниже медианы сегмента в Belgrano (US$ 895, 211 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 71 день на рынке; это опубликовано 52 дня назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с видом на улицу: 2 спальни, полный санузел и комната для прислуги. Есть отдельная полностью оборудованная кухня и внутренний дворик с местом для стирки, а также кондиционер. В жилых помещениях и спальнях паркет недавно покрашен.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает отдельную кухню, столовую зону, кабинет и комнату для прислуги, а также дворик с зоной для стирки. Полный санузел и свежевыкрашенный паркет дополняются наличием кондиционера в квартире.

Отдельная кухня с двориком и зоной для стирки
Свежевыкрашенный паркет и встроенный шкаф
Кондиционер и лифт в здании
Есть encargado или охрана

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Belgrano · 2 спальни · Окт 2026

511 объявлений · медиана US$ 1 000 аренды · диапазон US$ 767-US$ 1 438

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 312 · диапазон US$ 1 650-US$ 3 300 · US$ 1 147 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Familiar 12 супермаркетов в 10 мин 1 мин пешком
31 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Starbucks 37 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Farmacity 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Plazoleta Aviso ARA Alférez Sobral Площадь 5 мин пешком
Espacio Carmela 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Plaza Barrancas de Belgrano Парк 7 мин пешком
La Pampa Метробус 16 мин пешком
Parque de San Benito Большой парк 17 мин пешком
Juramento Метро D 18 мин пешком

≈ US$ 607/месяц(AR$ 950 000)

+ US$ 147 Сборы здания/месяц

Belgrano · US$ 767-US$ 1 438/месяц · 511 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 607
Сборы здания US$ 147
Расчётные коммунальные US$ 102
Промежуточный итог US$ 856
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 99
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 309
Расчётный итог в месяц US$ 1 165

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 607
Залоговый депозит US$ 607
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 202
Всего при подписании US$ 2 416

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.