Жилье: 3 спальни, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Núñez · Ibera Al 2300, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 19 мин/день, на 21% выше медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 590: первый месяц плюс залог US$ 2 295, который вам вернут.
Просят US$ 2 295: на 21% выше медианы сегмента в Núñez (US$ 1 902, 36 объявлений).
Для вашего профиля это #7 из 9 сопоставимых в Núñez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 48 дней назад.
За последние 30 дней появилось 5 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 10 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Нет кондиционера

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Piso Exclusivo de 4 Amb con Cochera Divino en Correa y Libertador US$ 2 000 · −US$ 295/мес Тихая улица

Departamento De 4 Ambientes En Alquiler En Núñez Con 2 Cocheras Y Muy Luminoso US$ 1 900 · −US$ 395/мес Кондиционер Ваш кандидат: #7 Alquiler Casa De Estilo 5 Ambientes Con Terraza Y Quincho - Solo Comercial US$ 2 295

Смотреть все 9 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 9 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Núñez · 210 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 2 295, Сборы здания US$ 525, Расчётные коммунальные US$ 98, Всего в месяц US$ 3 175. Залоговый депозит: US$ 2 295. Удобства: Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 3 спальни · Июл 2026

130 объявлений · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 1 200–US$ 5 150

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 710 · диапазон US$ 1 750–US$ 6 064 · US$ 535 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Vai Avanti Кафе 1 мин пешком
Iberá Автобус 2 мин пешком
San Marco Аптека 2 мин пешком
Kumazawa Спортзал 2 мин пешком
Quesada Метробус 3 мин пешком
Lo de Juan Ресторан 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 6 мин пешком

≈ US$ 2 295/месяц(AR$ 3 500 000)

+ US$ 525 Расчётные сборы здания/месяц

Núñez · US$ 1 200–US$ 5 150/месяц · 130 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 2 295
Расчётные сборы здания US$ 525
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 2 918
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 3 175

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 2 295
Залоговый депозит US$ 2 295
Всего при подписании US$ 4 590

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 131. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.