5 этаж, террасный балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Nueva Pompeya
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Nueva Pompeya · Guarani Al 200, Parque Patricios, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 75% выше медианы

Замечено 3 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 348, включая возвращаемый залог US$ 841.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 841: на 75% выше медианы сегмента в Nueva Pompeya (US$ 485, 20 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 18 дней назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Террасный балкон и паркинг US$ 841 · −US$ 9/мес Кондиционер

2 спальни с парковкой и балконом, Nueva Pompeya US$ 841 Ваш кандидат: #4

Departamento De 3 Ambientes Con Cochera En Alquiler US$ 841

Смотреть все 5 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 5 проверенными объявлениями в районе Nueva Pompeya, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Арендная квартира на 3 комнаты в районе Parque Patricios, 5-й этаж, восточная ориентация. Есть террасный балкон с собственной гриль-печью, 2 спальни (главная с ванной) и 2 полностью оборудованные ванные комнаты. Современная кухня с местом под стиральную машину и крытая фиксированная парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка с выходом из гостиной-столовой на террасный балкон и общими удобствами дома (лифт и SUM).

Террасный балкон с собственной гриль-печью и прямой выход из гостиной-столовой.
Главная спальня с ванной и вторая спальня с гардеробом; всего 2 полных санузла.
Современная кухня с местом под стиральную машину и крытая фиксированная парковка.
SUM на 7-м этаже с гриль-печью; в доме есть лифт.

Минусы

Некоторые бытовые детали не указаны в объявлении (например, тип кондиционирования/отопления).

Квартира без мебели; кровати/диваны на фото не видны.
Кондиционер и отопление не указаны в объявлении.
Наличие стиральной/сушильной техники в самой квартире не уточняется.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)

На улице

Гриль (парилья)
Патио
Вид на город

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Plazoleta Juan Maffioli Площадь 2 мин пешком
Hospitales - Ringo Bonavena Метро H 3 мин пешком
4 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Farmacia 7 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Don Alfredo 14 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Saujil Кафе 7 мин пешком
Boedo Метробус E 9 мин пешком
Integral Fitness Спортзал 9 мин пешком

≈ US$ 841/месяц(AR$ 1 300 000)

+ US$ 198 Расчётные сборы здания/месяц

Nueva Pompeya · US$ 455-US$ 619/месяц · 28 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 841
Расчётные сборы здания US$ 198
Расчётные коммунальные US$ 75
Промежуточный итог US$ 1 114
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 137
Меблировка, распределена на весь срок US$ 208
Промежуточный итог US$ 345
Расчётный итог в месяц US$ 1 459

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 841
Залоговый депозит US$ 841
Гарантия/кауцион US$ 1 666
Всего при подписании US$ 3 348

Меблировка: ≈ US$ 2 176 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.