3 спальни, открытая парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in San Isidro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 1 ванная · San Isidro

Вердикт по объявлению

на 73% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 542 плюс US$ 85 сборов здания: US$ 627 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 168, включая возвращаемый залог US$ 542 и наш гонорар.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 542: на 73% ниже медианы сегмента в San Isidro (US$ 2 000, 28 объявлений сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 32 дня на рынке; это опубликовано 48 дней назад.
Цена снижена с AR$890 000 до AR$830 000 3 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Сдаваемая квартира в Ломас-де-Сан-Исидро, с видом на улицу и очень светлая: 3 спальни и 1 ванная комната. Площадь 58 м² (покрытая) и 61 м² (общая), есть гостиная, столовая, кухня и прачечная, а также кондиционер. В здании есть лифт и дежурный/охрана, парковка открытая.

Ключевые детали

Это квартира с видом на улицу: 3 спальни и 1 ванная, планировка включает гостиную, столовую, кухню и прачечную, в доме с лифтом и дежурным/охраной.

3 спальни и 1 ванная, с гостиной, столовой, кухней и прачечной.
58 м² покрытой и 61 м² общей площади; вид на улицу и очень светлая.
Кондиционер и открытая парковка.
Здание на 11 этажей: 4 квартиры на этаже, есть лифт и дежурный/охрана.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

San Isidro · 3 спальни · Июл 2026

74 объявления · медиана US$ 2 394 аренды · диапазон US$ 1 646-US$ 3 025

Аренда на Airbnb · медиана US$ 5 352 · диапазон US$ 3 928-US$ 7 863 · US$ 4 476 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Pizza M 10 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Spot 9 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Energym 3 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Azul Аптека 8 мин пешком
Francis Супермаркет 11 мин пешком
Plazoletas Presidente Perón / de la Reconquista Площадь 12 мин пешком

≈ US$ 542/месяц(AR$ 830 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

San Isidro · US$ 1 646-US$ 3 025/месяц · 74 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 542
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 96
Промежуточный итог US$ 723
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 23
Меблировка, распределена на весь срок US$ 131
Промежуточный итог US$ 154
Расчётный итог в месяц US$ 877

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 542
Залоговый депозит US$ 542
Комиссия агентства собственника US$ 542
Гонорар Unitrank (один месяц) US$ 542
Всего при подписании US$ 2 168

Меблировка: ≈ US$ 3 546 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. Гонорар Unitrank — исключение: он наш и платится только при подписании. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления. Мы не получаем из неё ничего. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout: месяц аренды, которую вы подписываете, оплата только при подписании. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.