1 спальня с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · La Plata · 28 Entre 38 Y 39, La Plata, Bs.As. G.B.A. Sur

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.
US$ 295 плюс US$ 49 коммунальных: US$ 344 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 590: первый месяц плюс залог US$ 295, который вам вернут.
Просят US$ 295: на 15% ниже медианы сегмента в La Plata (US$ 348, 698 объявлений).
Для вашего профиля это #353 из 429 сопоставимых в La Plata.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 138 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 249 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Departamento 1 Dormitorio Pleno Centro US$ 295 Отопление

Угловая Calle 9 и Diagonal 74 US$ 295 Кондиционер Ваш кандидат: #353 Departamento - La Plata US$ 295

Смотреть все 429 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 429 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира с 1 спальней в аренду в Ла-Плате, на первом этаже с доступом по лестнице (башня 2). Есть кухня-столовая, полноценная ванная, спальня и балкон. Ориентировочные расходы по зданию $75.000 с включённым ABSA; с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 1-комнатная планировка на первом этаже по лестнице, с балконом и без лифта, при этом в объявлении указана ориентировочная сумма расходов по зданию.

Расположение: первый этаж по лестнице, башня 2 (лифта нет).
Планировка: кухня-столовая, полноценная ванная, спальня и балкон.
Ориентировочные расходы по зданию: $75.000, ABSA включён.
Срок аренды: 2 года, корректировка раз в 4 месяца по ICL.
Домашние животные не допускаются.

Полная ежемесячная стоимость

La Plata · 1 спальня · Июл 2026

1,517 объявлений · медиана US$ 361 аренды · диапазон US$ 315-US$ 426

Аренда на Airbnb · медиана US$ 536 · диапазон US$ 470-US$ 613 · US$ 46 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Angeloni Аптека 1 мин пешком
El Bon Mengas Ресторан 5 мин пешком
Diagonal 73 y 37 Автобус 7 мин пешком
Parque Manuel Alberti Площадь 7 мин пешком
Supermercado "La Amistad" Супермаркет 7 мин пешком
Flexus Спортзал 11 мин пешком
La Arnenia Кафе 12 мин пешком

≈ US$ 295/месяц(AR$ 450 000)

+ US$ 49 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 315-US$ 426/месяц · 1,517 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 295
Сборы здания US$ 49
Расчётные коммунальные US$ 64
Промежуточный итог US$ 408
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 491

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 295
Залоговый депозит US$ 295
Всего при подписании US$ 590

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.