Студия 21 м² в Охоте

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Ochota
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Ochota Stara Ochota · Ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r.

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 9% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
PLN 2 400 плюс PLN 520 сборов здания: PLN 2 920 в месяц.
Чтобы въехать, нужно PLN 6 550, включая возвращаемый залог PLN 2 950.
Просят PLN 2 400: на 9% ниже медианы сегмента в Ochota (PLN 2 650, 42 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 39 дней назад.
За последние 30 дней появилось 14 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 37 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Очота 36,3 м² с балконом PLN 2 500 · +PLN 98/мес

Меблированная 1-комнатная в Охоте PLN 2 200 · −PLN 203/мес Тихая улица Ваш кандидат: #18

Kawalerka 21 m2 przy ul. Białobrzeskiej 22, Ochota PLN 2 400

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Ochota, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Функциональная полностью меблированная микростудия площадью 21 м² по адресу ul. Białobrzeskiej 22 в районе Stara Ochota. Квартира находится на 3-м этаже в доме с лифтом и включает кухонный уголок и ванную с душем. Готова к заселению.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Компактный 1-комнатный вариант с кухонным уголком, зоной отдыха/сна и ванной с душем.

Площадь 21 м², высота потолков около 3 м
Аренда 2 400 PLN + административный платеж 520 PLN; электричество по счетчику
Залог 2 950 PLN; договор на 12 месяцев
Лифт в доме; домофон
Только для некурящих, без животных

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: 12 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Ochota Stara Ochota · Студия · Июл 2026

37 объявлений · медиана PLN 2 579 аренды · диапазон PLN 2 481-PLN 2 925

Аренда на Airbnb · медиана PLN 3 380 · диапазон PLN 3 237-PLN 3 723 · PLN 139 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Шторы блэкаут

Кухня

Плита
Духовка
Холодильник

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Bitwy Warszawskiej 1920 03 Трамвай 4 мин пешком
Skwer Ziemi Aniołów Площадь 4 мин пешком
Farm-Jed 4 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Office Bistro 7 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Topaz 6 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Karrot Kawa i Kultura 6 кафе в 10 мин 6 мин пешком
Zdrofit Спортзал 16 мин пешком

PLN 2 400/месяц

+ PLN 520 Сборы здания/месяц

Ochota Stara Ochota · PLN 2 481-PLN 2 925/месяц · 37 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда PLN 2 400
Сборы здания PLN 520
Расчётные коммунальные PLN 220
Промежуточный итог PLN 3 140
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника PLN 99
Расчётный итог в месяц PLN 3 238

При подписании

Аренда за первый месяц PLN 2 400
Залоговый депозит PLN 2 950
Комиссия агентства собственника PLN 1 200
Всего при подписании PLN 6 550

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Только депозит, без дополнительной гарантии.

Открыть на Otodom

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.