Студия 40 м², балкон и двойные окна

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Liniers
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Liniers · Avenida Lisandro De La Torre 300, Piso 3

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 5% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 380 плюс US$ 36 коммунальных: US$ 416 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 764: первый месяц плюс залог US$ 382, который вам вернут.
Просят US$ 380: на 5% выше медианы сегмента в Liniers (US$ 362, 44 объявлений).
Медиана для похожих объявлений: 33 дней на рынке; это опубликовано 43 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 8 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento en Alquiler en Liniers, Capital Federal US$ 380

Студия с балконом и террасой US$ 361 · −US$ 19/мес Тихая улица

Квартира-студия в аренду в Liniers US$ 329 · −US$ 51/мес

Смотреть все 42 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 42 проверенными объявлениями в районе Liniers, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Новая студия 40 м² в Линиерс, с видом на улицу и ориентацией на восток. Есть балкон и премиальные окна с двойным остеклением. Кухня с нижними шкафами и полноценная ванная, индивидуальный котёл и лифт в здании.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это просторная студия с новыми отделками, двойным остеклением, балконом и лифтом, в доме с описанными низкими чистыми расходами.

Указанная площадь 40 м² и ориентация на восток (фасад).
Балкон с алюминиево-стеклянным ограждением; премиальные окна с двойным стеклом.
Напольное покрытие — керамогранит, плинтус ПВХ; входная дверь из нержавеющей стали.
Индивидуальный котёл и лифт; по 4 квартиры на этаже.
Очень низкие чистые расходы (нет портье/администратора; только уборка).

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

De la Torre y Bosch Автобус 1 мин пешком
Supermercado Natural Супермаркет 4 мин пешком
Lisandro Кафе 5 мин пешком
Alter Nativa Спортзал 6 мин пешком
Plaza Sarmiento Площадь 7 мин пешком
Parque Santojanni Парк 12 мин пешком
Velez Sarfield Метробус 17 мин пешком

≈ US$ 382/месяц(AR$ 580 000)

+ US$ 36 Сборы здания/месяц

Liniers · US$ 326-US$ 393/месяц · 80 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 382
Сборы здания US$ 36
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 484
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 164
Всего в месяц US$ 647

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 382
Залоговый депозит US$ 382
Всего при подписании US$ 764

Меблировка: ≈ US$ 2 270 плюс ~30 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.