Студия 25 м² с прачечной

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · José Bonifacio 1600

Вердикт по объявлению

на 17% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 324 плюс US$ 63 сборов здания: US$ 387 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 417, включая возвращаемый залог US$ 324. Без комиссии агентства: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 324: на 17% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 386, 257 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 56 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Студия 25 м² с отдельной ванной комнатой и встроенной кухней, которую можно закрыть дверью. Есть отдельная прачечная и вместительный шкаф. Договор на 2 года с квартальной корректировкой по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — одно помещение с кухней, которую можно изолировать дверью, а также отдельная прачечная и полноценная ванная.

Общая площадь (покрытая): 25 м².
Встроенная кухня с дверью и отдельная прачечная.
Полноценная ванная с окном наружу.
Вместительный шкаф в основном помещении.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Сен 2026

604 объявления · медиана US$ 418 аренды · диапазон US$ 354-US$ 482

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 176 · диапазон US$ 946-US$ 1 529 · US$ 617 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Местоположение

8 мест в пешей доступности

The Coffee Store 13 кафе в 10 мин 3 мин пешком
RI & K Pizza 11 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Aconcagua 11 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Coto 8 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай THBA 9 мин пешком
José Luis Romero Площадь 10 мин пешком
Club Gimnasio Chacaduco Спортзал 10 мин пешком
Carabobo Метро A 11 мин пешком

≈ US$ 324/месяц(AR$ 500 000)

+ US$ 63 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 354-US$ 482/месяц · 604 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 324
Сборы здания US$ 63
Расчётные коммунальные US$ 60
Промежуточный итог US$ 447
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 32
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Промежуточный итог US$ 115
Расчётный итог в месяц US$ 562

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 324
Залоговый депозит US$ 324
Комиссия агентства: платит собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 769
Всего при подписании US$ 1 417

Меблировка: ≈ US$ 1 961 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.