1 спальня, балкон и парковка

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Mataderos
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 ванных · Mataderos · Manuel Artigas 6200, Piso 6

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 77% выше медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 345, включая возвращаемый залог US$ 782.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 782: на 77% выше медианы сегмента в Mataderos (US$ 444, 75 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 23 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 30 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира PH с 1 спальней и патио в Mataderos US$ 638 · −US$ 143/мес Тихая улица

1 спальня с террасой и выходом на крышу, Mataderos US$ 612 · −US$ 170/мес Тихая улица Ваш кандидат: #5

Departamento en Alquiler en Barrio Naón, Mataderos US$ 782

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Mataderos, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира в полупансионе в Матадерос (Barrio Naón) с 1 спальней и 2 ванными комнатами. Есть балкон с видом во двор/на задний фасад, гостиная-столовая в едином пространстве и отдельная кухня с нишей под прачечную. Включено крытое фиксированное парковочное место на первом уровне и основные лифты.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что жилье очень просторное и светлое, с планировкой, где гостиная и столовая объединены, а коммуникации — газовые.

1 спальня с гардеробом, основная ванная и туалет
Балкон и вид на задний фасад
Отдельная кухня с нишей под стирку
Крытая фиксированная парковка на PB и основные лифты
Договор на 24 месяца с квартальными корректировками по индексу ICL

Условия объявления

С мебелью: в объявлении не указано
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Портье
Парковка

На улице

Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

El Cedrón 16 ресторанов в 10 мин 3 мин пешком
Farmacia Pinedo 14 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Bonafide 8 кафе в 10 мин 4 мин пешком
Plaza Juan Francisco Salaberry Площадь 7 мин пешком
Express Супермаркет 8 мин пешком
Afrikan Look Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 782/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 150 Расчётные сборы здания/месяц

Mataderos · US$ 392-US$ 510/месяц · 116 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 782
Расчётные сборы здания US$ 150
Расчётные коммунальные US$ 71
Промежуточный итог US$ 1 003
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 33
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Промежуточный итог US$ 115
Расчётный итог в месяц US$ 1 117

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 782
Залоговый депозит US$ 782
Комиссия агентства собственника US$ 781
Всего при подписании US$ 2 345

Меблировка: ≈ US$ 1 601 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ. Для долгосрочной аренды жилья в CABA закон 5859 возлагает эту комиссию на собственника; если объявление всё равно берёт её с арендатора, мы показываем то, что вы реально заплатите.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.