7 этаж, французский балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Retiro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Retiro · Quintana 024

Вердикт по объявлению

на 22% выше медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 090 плюс US$ 256 сборов здания: US$ 1 346 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 4 122, включая возвращаемый залог US$ 1 090. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 1 090: на 22% выше медианы сегмента в Retiro (US$ 897, 83 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 30 дней на рынке.
Цена выросла с AR$1 600 000 до AR$1 700 000 7 дн. назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая квартира на 7-м этаже с 2 спальнями: 1 полноценная ванная и дополнительный туалет. Есть французский балкон и кухня, объединённая с общей зоной. Дом описан как «категорийный», а состояние: как безупречное.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указана планировка 3 комнат на 7-м этаже с хорошим естественным освещением и наличием и ванной, и отдельного туалета.

2 спальни, 1 полноценная ванная и отдельный туалет.
Французский балкон и интегрированная кухня.
Дом категории; состояние описано как «impecable» и готово к заселению.
Паркетные полы и окна, дающие много света.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Retiro · 2 спальни · Сен 2026

289 объявлений · медиана US$ 1 100 аренды · диапазон US$ 800-US$ 1 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 243 · диапазон US$ 1 706-US$ 3 238 · US$ 424 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Porongo 56 кафе в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 18 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Rabelais 52 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Plazoleta Doctor Carlos Pellegrini Площадь 4 мин пешком
Disco 6 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Vicente López y Planes Парк 8 мин пешком
Santa Fe Метробус 9 мин пешком
General San Martín Метро C 11 мин пешком
Plaza San Martín Большой парк 13 мин пешком
Rockcycle Спортзал 13 мин пешком

≈ US$ 1 090/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 256 Сборы здания/месяц

Retiro · US$ 800-US$ 1 700/месяц · 289 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 090
Сборы здания US$ 256
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 449
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 160
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 370
Расчётный итог в месяц US$ 1 819

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 090
Залоговый депозит US$ 1 090
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 942
Всего при подписании US$ 4 122

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.