9 этаж, терраса-балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Balvanera · Ecuador 900

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 29% выше медианы

Замечено сегодня на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 525 плюс US$ 148 сборов здания: US$ 673 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050, включая возвращаемый залог US$ 525.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 525: на 29% выше медианы сегмента в Balvanera (US$ 405, 220 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 75 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 116 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 1 спальня, Balvanera US$ 426 · −US$ 98/мес Тихая улица

Квартира с балконом и сплитом US$ 450 · −US$ 73/мес Кондиционер Ваш кандидат: #107 Departamento en Alquiler en Balvanera, Capital Federal US$ 525

Смотреть все 118 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 118 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Двухкомнатная квартира в Бальванере, на границе с Реколетой, на 9-м этаже. Есть гостиная-столовая с интегрированной кухней и длинный балкон-терраса, а также спальня и полноценная ванная. Сдается без мебели и допускает маленьких домашних животных.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с выходом из зоны гостиной на длинный балкон-террасу, расположенная на 9-м этаже в Бальванере.

Локация: улица Ecuador между Av. Córdoba и San Luis, район Бальванера (рядом с Реколетой).
Планировка: гостиная-столовая с интегрированной кухней, спальня и 1 полноценная ванная.
Открытая зона: длинный балкон-терраса (балкон/терраса).
Договор: 24 месяца; 1 месяц авансом и 1 месяц депозит.
Условия: гарантия через страховку или гарантию собственника в CABA; маленькие питомцы разрешены.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · 1 спальня · Июл 2026

622 объявления · медиана US$ 451 аренды · диапазон US$ 392-US$ 523

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 088 · диапазон US$ 826-US$ 1 440 · US$ 267 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi

Кухня

Плита

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

8 мест в пешей доступности

San Luis y Ecuador Автобус 2 мин пешком
Farmacia Indira Аптека 2 мин пешком
Café Martínez Кафе 3 мин пешком
Il Vero Arturito Ресторан 3 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 4 мин пешком
Córdoba Метро 5 мин пешком
Plaza Monseñor Miguel de Andrea Площадь 5 мин пешком
Centro Lumiere Спортзал 7 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 148 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 392-US$ 523/месяц · 622 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 148
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 742
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 824

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Всего при подписании US$ 1 050

Меблировка: ≈ US$ 1 994 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.