Студия 2 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Vélez Sarsfield
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Vélez Sarsfield · Avenida Rivadavia 8879

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 27% выше медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 495 плюс US$ 59 сборов здания: US$ 554 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 990, включая возвращаемый залог US$ 495. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 495: на 27% выше медианы сегмента в Vélez Sarsfield (US$ 391, 23 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 13 дней назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 31 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с парковкой и SUM US$ 391 · −US$ 104/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Alquiler Monoambiente a Estrenar en Floresta Bajas Expensas! US$ 495

Студия с балконом, Vélez Sarsfield US$ 391 · −US$ 104/мес Отопление

Смотреть все 11 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 11 проверенными объявлениями в районе Vélez Sarsfield, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Новая студия на 2-м этаже в Флоресте: 54 м² общая площадь и 47 м² покрытая. Включены новый кондиционер и вытяжка, оборудованная кухня и стиральная машина. Подходит для профессионального использования и разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — одно общее пространство с интегрированной кухней, ванной комнатой и выходом на балкон/террасу; в доме есть лифт и сигнализация.

54 м² общая (47 м² покрытая), фронтальная планировка и ориентация на NE.
Кондиционер и отопление, бойлер (termotanque) и стиральная машина.
Оборудованная кухня с вытяжкой и 4 конфорками.
Ванная с душем (без ванны) и тумбой.
Договор на 2 года с квартальной индексацией IPC; при въезде: 1 месяц аренды + 1 месяц депозита + страхование гарантии FINAER.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

5 мест в пешей доступности

The Brothers 11 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Farmacity 8 аптек в 10 мин 3 мин пешком
Bonafide Кафе 6 мин пешком
Medina Метробус 10 мин пешком
Gimnasio Спортзал 10 мин пешком

≈ US$ 495/месяц(AR$ 760 000)

+ US$ 59 Сборы здания/месяц

Vélez Sarsfield · US$ 359-US$ 425/месяц · 54 объявления · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 495
Сборы здания US$ 59
Расчётные коммунальные US$ 94
Промежуточный итог US$ 648
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Расчётный итог в месяц US$ 731

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 495
Залоговый депозит US$ 495
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Всего при подписании US$ 990

Меблировка: ≈ US$ 1 667 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.