Квартира с 1 спальней в La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · La Plata · Avenida 38 1053

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 55 мин/день, на 22% выше медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
US$ 361 плюс US$ 59 коммунальных: US$ 420 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 722: первый месяц плюс залог US$ 361, который вам вернут.
Просят US$ 361: на 22% выше медианы сегмента в La Plata (US$ 295, 238 объявлений).
Для вашего профиля это #94 из 145 сопоставимых в La Plata.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 92 дней назад.
За последние 30 дней появилось 41 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 97 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Alquiler 1 Dormi 45 Entre 10 y 11 US$ 302 · −US$ 59/мес Тихая улица

Студия во двор со сплитом US$ 282 · −US$ 79/мес Тихая улица Ваш кандидат: #94 Alquiler de Departamento un Dormitorio 38 y 16. Impecable US$ 361

Смотреть все 145 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 145 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира в аренду в La Plata с 1 спальней, 50 m². Кухня полу-интегрированная, один совмещённый с коридором жилой блок и отдельный санузел. В доме есть лифт. Здание построено 10 лет назад.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

38 y 17 Автобус 1 мин пешком
Don Brunz Ресторан 2 мин пешком
Della Casa Аптека 4 мин пешком
Plaza General Martín Miguel de Güemes Площадь 5 мин пешком
Super El Dragon Супермаркет 6 мин пешком
Gimnasio Vida Спортзал 7 мин пешком
Santa Maria Кафе 19 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 59 Сборы здания/месяц

La Plata · US$ 262–US$ 341/месяц · 489 объявлений · выше типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Сборы здания US$ 59
Расчётные коммунальные US$ 68
Промежуточный итог US$ 488
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 651

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Всего при подписании US$ 722

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 981. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в аренду. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли — стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.