Жилье: 2 спальни, Villa Urquiza

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Urquiza
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Villa Urquiza · Mendoza 4900, Piso 1

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 525 плюс US$ 92 коммунальных: US$ 617 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 050: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 525: на 38% ниже медианы сегмента в Villa Urquiza (US$ 852, 166 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #4 из 38 сопоставимых в Villa Urquiza.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 60 дней назад.
За последние 30 дней появилось 2 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 54 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты с балконом в Вилья Уркиса US$ 590 · +US$ 65/мес Тихая улица

Квартира 3 комнаты с балконом US$ 590 · +US$ 65/мес Кондиционер Ваш кандидат: #4 Departamento en Alquiler en Villa Urquiza, Capital Federal US$ 525

Смотреть все 38 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 38 проверенными объявлениями в районе Villa Urquiza, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Urquiza · 52 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 525, Сборы здания US$ 92, Расчётные коммунальные US$ 69, Всего в месяц US$ 895. Залоговый депозит: US$ 525. Удобства: WiFi, Отопление, Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Urquiza · 2 спальни · Июл 2026

277 объявлений · медиана US$ 918 аренды · диапазон US$ 721-US$ 1 049

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 900 · диапазон US$ 1 512-US$ 2 492 · US$ 1 004 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

6 мест с названием в пешей доступности

Starbucks Кафе 3 мин пешком
Triunvirato y Juramento Автобус 4 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Curves Спортзал 4 мин пешком
Echeverría Метро 5 мин пешком
Unaghi SushiBar Ресторан 5 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 92 Сборы здания/месяц

Villa Urquiza · US$ 721-US$ 1 049/месяц · 277 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 92
Расчётные коммунальные US$ 69
Промежуточный итог US$ 686
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 895

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Всего при подписании US$ 1 050

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 555. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.