Жилье: 2 спальни, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Villa Crespo · Darwin 500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 10% выше медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 721 плюс US$ 207 коммунальных: US$ 928 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 442: первый месяц плюс залог US$ 721, который вам вернут.
Просят US$ 721: на 10% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 656, 83 объявлений).
Для вашего профиля это #32 из 52 сопоставимых в Villa Crespo.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 52 дней назад.
За последние 30 дней появилось 22 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 90 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Вилья Креспо, балкон и патио US$ 584 · −US$ 137/мес Тихая улица

8 этаж, 3 комнаты, балкон US$ 820 · +US$ 99/мес Тихая улица Ваш кандидат: #32 Departamento 3 Ambientes Al Frente con Balcon y Cochera US$ 721

Смотреть все 52 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 52 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Villa Crespo · 70 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 721, Сборы здания US$ 207, Всего в месяц US$ 1 138. Залоговый депозит: US$ 721. Удобства: Кондиционер, Парковка, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 2 спальни · Июл 2026

237 объявлений · медиана US$ 787 аренды · диапазон US$ 623-US$ 1 000

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 054 · диапазон US$ 1 489-US$ 2 898 · US$ 916 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Camargo y Darwin Автобус 1 мин пешком
Los Bohemios Ресторан 2 мин пешком
Autoservicio Giuly Супермаркет 3 мин пешком
Megatlon Спортзал 3 мин пешком
Farmacity Аптека 4 мин пешком
Murillo Метробус 5 мин пешком
Havana Кафе 5 мин пешком
Dorrego Метро 6 мин пешком

≈ US$ 721/месяц(AR$ 1 100 000)

+ US$ 207 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 623-US$ 1 000/месяц · 237 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 721
Сборы здания US$ 207
Промежуточный итог US$ 928
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 138

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 721
Залоговый депозит US$ 721
Всего при подписании US$ 1 442

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 558. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.