Студия 9 этаж с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Balvanera
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Balvanera · San Luis 2600

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше: разница 42 мин/день, на уровне медианы

Замечено на Zonaprop 2 дн. назад.
US$ 364 плюс US$ 49 коммунальных: US$ 413 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 722: первый месяц плюс залог US$ 361, который вам вернут.
Просят US$ 364: на уровне медианы сегмента в Balvanera (US$ 361, 176 объявлений).
Для вашего профиля это #43 из 120 сопоставимых в Balvanera.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 32 дней назад.
За последние 30 дней появилось 24 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 82 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия в Balvanera US$ 391 · +US$ 27/мес Тихая улица

Квартира-студия в Balvanera US$ 391 · +US$ 27/мес Тихая улица Ваш кандидат: #43 Alquiler Monoambiente Balvanera P. 9 Amplio Balcón US$ 364

Смотреть все 120 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 120 проверенными объявлениями в районе Balvanera, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Студия в Бальванере на 9 этаже здания из 10 этажей, с ориентацией на север. Площадь: 25 м² покрыто + 5 м² полупокрытый балкон, также есть функциональная кухня и полноценная ванная. Год постройки по описанию: 1990.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка — компактная студия с интегрированной спальной зоной и балконом, предусмотрен встроенный шкаф.

9 этаж в здании на 10 этажей
25 м² покрыто + 5 м² полупокрытый балкон
Северная ориентация и интегрированная спальная зона
Полноценная ванная с ванной и функциональная кухня
Встроенный шкаф для хранения

Полная ежемесячная стоимость

Balvanera · Студия · Июл 2026

523 объявления · медиана US$ 397 аренды · диапазон US$ 331–US$ 513

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 089 · диапазон US$ 878–US$ 1 474 · US$ 531 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Córdoba Метро 2 мин пешком
Pueyrredón y San Luis Автобус 2 мин пешком
VPT Супермаркет 2 мин пешком
Zman Кафе 2 мин пешком
Las Totoras Ресторан 2 мин пешком
Porteña Аптека 3 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 6 мин пешком
Centro Lumiere Спортзал 6 мин пешком
Plazoleta Orencio Pio Rodríguez Площадь 8 мин пешком

≈ US$ 361/месяц(AR$ 550 000)

+ US$ 49 Сборы здания/месяц

Balvanera · US$ 331–US$ 513/месяц · 523 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 361
Сборы здания US$ 49
Расчётные коммунальные US$ 61
Промежуточный итог US$ 471
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Всего в месяц US$ 553

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 361
Залоговый депозит US$ 361
Всего при подписании US$ 722

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 965. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.