Квартира 88 м² с закрытым балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 ванных · Villa Crespo · Villa Crespo, Villa Crespo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на уровне медианы

Замечено 6 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 897 плюс US$ 199 сборов здания: US$ 1 096 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 393, включая возвращаемый залог US$ 897. Без комиссии агентства: сдаёт собственник напрямую.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 897: на уровне медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 900, 29 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 7 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира 88 м² с очень светлой гостиной: большие окна выходят наружу и есть выход на закрытый балкон. Отдельная кухня с деревянной мебелью и гранитной столешницей, а также два полноценных санузла (один с душем, второй с ванной). В доме есть лифт, предусмотрено 1 парковочное место и разрешены домашние животные.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает три спальни и два санузла, при этом основная зона отдыха получает дневной свет благодаря окнам и выходу на закрытый балкон. Кухня отдельная и оборудована двойной мойкой и гранитной столешницей, а в здании есть лифт и терраса.

Гостиная с окнами наружу и выходом на закрытый балкон
Отдельная кухня с деревянной мебелью, гранитной столешницей и двойной мойкой
Два полноценных санузла: один с душем, второй с ванной
Лифт в здании, 1 парковочное место и терраса

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · 3 спальни · Сен 2026

72 объявления · медиана US$ 1 045 аренды · диапазон US$ 836-US$ 1 500

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 712 · диапазон US$ 1 256-US$ 2 315 · US$ 146 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье
Парковка

На улице

Терраса

Питомцы

Животные разрешены

Комфорт

Ванна

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Los Bohemios 23 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
Usina lactea El Puente 9 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Megatlon 4 спортзалов в 10 мин 4 мин пешком
Dorrego Метро B 5 мин пешком
Farmacity 3 аптек в 10 мин 5 мин пешком
Murillo Метробус 6 мин пешком
Havana 6 кафе в 10 мин 6 мин пешком

≈ US$ 897/месяц(AR$ 1 400 000)

+ US$ 199 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 836-US$ 1 500/месяц · 72 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 897
Сборы здания US$ 199
Расчётные коммунальные US$ 77
Промежуточный итог US$ 1 173
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 131
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Промежуточный итог US$ 388
Расчётный итог в месяц US$ 1 561

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 897
Залоговый депозит US$ 897
Без комиссии агентства: сдаёт собственник US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 1 599
Всего при подписании US$ 3 393

Меблировка: ≈ US$ 3 677 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.