Жилье: 1 спальня, Coghlan

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Coghlan
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Coghlan · Estomba Al 2600, Coghlan, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 6% ниже медианы

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.
US$ 492 плюс US$ 70 коммунальных: US$ 562 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 984: первый месяц плюс залог US$ 492, который вам вернут.
Просят US$ 492: на 6% ниже медианы сегмента в Coghlan (US$ 525, 42 объявлений).
Для вашего профиля это #15 из 24 сопоставимых в Coghlan.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 22 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 10 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 20 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты, балкон спереди US$ 525 · +US$ 33/мес Тихая улица

2 комнаты с балконом US$ 525 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #15 Departamento De 2 Ambientes, 1er Piso Por Escalera Lavadero Independiente US$ 492

Смотреть все 24 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 24 проверенными объявлениями в районе Coghlan, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 1 спальня · Coghlan · 43 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 492, Сборы здания US$ 70, Расчётные коммунальные US$ 66, Всего в месяц US$ 710. Залоговый депозит: US$ 492. Удобства: Плита, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Coghlan · 1 спальня · Июл 2026

90 объявлений · медиана US$ 569 аренды · диапазон US$ 498-US$ 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 127 · диапазон US$ 939-US$ 1 483 · US$ 416 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Ego's Ресторан 2 мин пешком
Club Monroe Спортзал 3 мин пешком
Lucca Heladería Boutique Кафе 4 мин пешком
Coghlan Аптека 6 мин пешком
Juan Manuel de Rosas Метро 19 мин пешком

≈ US$ 492/месяц(AR$ 750 000)

+ US$ 70 Сборы здания/месяц

Coghlan · US$ 498-US$ 700/месяц · 90 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 492
Сборы здания US$ 70
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 628
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 710

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 492
Залоговый депозит US$ 492
Всего при подписании US$ 984

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 982. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.