Жилье: 3 спальни, Recoleta

Name: Unitrank All-in Cost Index: 3-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

3 спальни · 2 кровати · 1 ванная · Recoleta · Avenida Coronel Díaz 1500

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 38% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 1 118 плюс US$ 151 коммунальных: US$ 1 269 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 236: первый месяц плюс залог US$ 1 118, который вам вернут.
Просят US$ 1 118: на 38% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 1 790, 358 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 35 дней на рынке; это опубликовано 16 дней назад.
За последние 30 дней появилось 19 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 128 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

PH - Recoleta US$ 900 · −US$ 218/мес Тихая улица

Alquiler Departamento 4 Ambientes con Lavadero Independiente en Recoleta US$ 885 · −US$ 233/мес Тихая улица Ваш кандидат: #36 Impecable! Patio Propio! Balcón Al Frente! Muy Luminoso! Doble Circulación! Coch Fija! Único! Oport! US$ 1 118

Смотреть все 102 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 102 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 3 спальни · Recoleta · 90 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 1 118, Сборы здания US$ 151, Расчётные коммунальные US$ 103, Всего в месяц US$ 1 630. Залоговый депозит: US$ 1 118. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Стиральная машина, Портье.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 3 спальни · Июл 2026

533 объявления · медиана US$ 1 800 аренды · диапазон US$ 1 246-US$ 2 600

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 540 · диапазон US$ 2 676-US$ 4 654 · US$ 1 911 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Прачечная

Стиральная машина

Здание

Портье
Парковка

На улице

Балкон

Местоположение

8 мест с названием в пешей доступности

Coronel Díaz y Paraguay Автобус 1 мин пешком
Pain du Jour Кафе 1 мин пешком
Nancy Супермаркет 2 мин пешком
Todo Tartas Ресторан 2 мин пешком
kinder farma Аптека 3 мин пешком
Bigg Спортзал 4 мин пешком
Bulnes Метро 9 мин пешком
Av. Corrientes Метробус 15 мин пешком

≈ US$ 1 118/месяц(AR$ 1 700 000)

+ US$ 151 Сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 1 246-US$ 2 600/месяц · 533 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 1 118
Сборы здания US$ 151
Расчётные коммунальные US$ 103
Промежуточный итог US$ 1 372
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 257
Всего в месяц US$ 1 630

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 1 118
Залоговый депозит US$ 1 118
Всего при подписании US$ 2 236

Меблировка: ≈ US$ 1 971 плюс ~39 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.