3 комнаты, балкон спереди

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Nueva Pompeya
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Nueva Pompeya · Abraham J Luppi Al 900, Nueva Pompeya, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 453 плюс US$ 71 сборов здания: US$ 524 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 359, включая возвращаемый залог US$ 453.
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано 1 день назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 5 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1

Alquiler Departamento 3 Ambientes 65m² En Pompeya Con Balcón Al Frente Muy Luminoso US$ 453

2 спальни с балконом, Nueva Pompeya US$ 453 · −US$ 3/мес Тихая улица

2 спальни с балконом, Nueva Pompeya US$ 453 · −US$ 3/мес

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе Nueva Pompeya, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира на 3 комнаты в Нуэва Помпея с протяженным балконом на фасаде и ориентацией на север. Есть газовая плита Volcán, водонагреватель Orbis на 14 литров и ванная комната с ванной. Срок аренды предлагается на 12 или 18 месяцев.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка функциональная: паркет в основных зонах и протяженный балкон на фасаде, северная ориентация и сквозное проветривание.

Протяженный балкон на фасаде (3.50 м x 1.15 м), ориентация на север и сквозное проветривание.
Газовая кухня Volcán и водонагреватель Orbis на 14 литров, есть подключение для стиральной машины в кухне.
Полноценная ванная с ванной (1.80 м x 1.50 м) и встроенные шкафы из массива дерева в обеих спальнях.
Договор на 12 или 18 месяцев, 1 месяц авансом и депозит 1 месяц за каждый год контракта.

Минусы

Есть пункт для проверки: в описании здания упоминаются лифты, а в amenities указано “Ascensor: No”.

В amenities указано “Ascensor: No”, но в тексте здания сказано, что в доме 3 лифта.
Животные: в юридическом тексте указано, что допускаются по запросу, но в amenities стоит “Admite mascotas: No”.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Удобства

Комфорт

Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Кухня

Плита

Прачечная

Стиральная машина

Местоположение

7 мест в пешей доступности

La Rumba 14 ресторанов в 10 мин 1 мин пешком
6 аптек в 10 мин 1 мин пешком
5 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Plaza Nueva Pompeya Площадь 3 мин пешком
Saenz Метробус 7 мин пешком
Cafetería Кафе 9 мин пешком
Hospitales - Ringo Bonavena Метро H 14 мин пешком
Integral Fitness Спортзал 19 мин пешком

≈ US$ 453/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 71 Сборы здания/месяц

Nueva Pompeya · US$ 455-US$ 619/месяц · 28 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 453
Сборы здания US$ 71
Расчётные коммунальные US$ 72
Промежуточный итог US$ 596
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 37
Меблировка, распределена на весь срок US$ 209
Промежуточный итог US$ 246
Расчётный итог в месяц US$ 842

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 453
Залоговый депозит US$ 453
Расчётная комиссия агентства US$ 453
Всего при подписании US$ 1 359

Меблировка: ≈ US$ 2 144 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.