4 этаж, вид на улицу, балкон

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Villa Pueyrredón
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Villa Pueyrredón · C. A. Lopez Al 2700, Villa Pueyrredón, Capital Federal, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 17% ниже медианы

Замечено вчера.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 391 плюс US$ 127 сборов здания: US$ 518 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 782, включая возвращаемый залог US$ 391.
Гарантия: объявление требует страховку seguro de caución.
Просят US$ 391: на 17% ниже медианы сегмента в Villa Pueyrredón (US$ 471, 66 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 2 дня назад.
За последние 30 дней появилось 2 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Студия с балконом US$ 358 · −US$ 33/мес Тихая улица

1 спальня с балконом, Villa Pueyrredón US$ 326 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Alquiler Departamento 2 Ambientes Con Balcon En Villa Pueyrredon US$ 391

Смотреть все 42 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 42 проверенными объявлениями в районе Villa Pueyrredón, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 2 комнатами в районе Вилья Пуэйрредон, на 4 этаже с видом на улицу. Есть гостиная-столовая с интегрированной кухней, спальня со шкафом, полноценная ванная и балкон. Установлен сплит холод/тепло и есть лифт; парковки нет, с животными нельзя.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 2-комнатная квартира с балконом, интегрированной кухней и одной полноценной ванной, на 4 этаже спереди здания с лифтом.

Локация: Вилья Пуэйрредон, рядом с улицами Наська и Москони.
Планировка: гостиная-столовая с интегрированной кухней, спальня со шкафом и балкон.
Климат: сплит холод/тепло в гостиной.
Прачечная: предусмотрено подключение под стиральную машину.
Здание: лифт, без парковки и без домашних животных.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: 24 мес.

Полная ежемесячная стоимость

Villa Pueyrredón · 1 спальня · Июл 2026

119 объявлений · медиана US$ 490 аренды · диапазон US$ 431-US$ 556

Аренда на Airbnb · медиана US$ 716 · диапазон US$ 643-US$ 850 · US$ 24 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

На улице

Патио
Вид на город

Местоположение

6 мест в пешей доступности

Rincón norteño 7 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Chungo 3 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Willpower 3 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком
Santa Rita 9 аптек в 10 мин 4 мин пешком
Mercadito 3 супермаркетов в 10 мин 6 мин пешком
Plaza Nunca Más Площадь 7 мин пешком
Mosconi Метробус 18 мин пешком

≈ US$ 391/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 127 Сборы здания/месяц

Villa Pueyrredón · US$ 431-US$ 556/месяц · 119 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 391
Сборы здания US$ 127
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 608
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 82
Расчётный итог в месяц US$ 690

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 391
Залоговый депозит US$ 391
Всего при подписании US$ 782

Меблировка: ≈ US$ 2 059 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.