Аренда квартиры с 2 спальнями в Belén de Escobar

Аренда квартиры с 2 спальнями в Belén de Escobar

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Escobar
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Escobar · HIPOLITO YRIGOYEN al 400

Вердикт по объявлению

Лучший вариант в своём сегменте, на 11% ниже медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 525 плюс US$ 20 коммунальных: US$ 545 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 575: первый месяц плюс залог US$ 525, который вам вернут.
Просят US$ 525: на 11% ниже медианы сегмента в Escobar (US$ 590, 72 объявлений).
Для вашего профиля это #1 из 39 сопоставимых в Escobar.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 41 дней на рынке; это опубликовано 77 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 27 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Ваш кандидат: #1 Departamento en Alquiler en Belen de Escobar, Partido de Escobar US$ 525

Departamento En Belen De Escobar US$ 492 · −US$ 33/мес Тихая улица

Дом в Parque Belen, общий двор US$ 426 · −US$ 99/мес Тихая улица

Смотреть все 39 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 39 проверенными объявлениями в районе Escobar, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира площадью 3 комнаты в аренду в Belén de Escobar, Partido de Escobar: 2 спальни без шкафов, ванная, гостиная-столовая, терраса. Кухни нет. В помещении предусмотрена установка под стиральную машину, установлены рулонные пластиковые шторы; только электричество в составе услуг. Вход в квартиру по лестнице, в здании нет лифта; домашних животных не допускают.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Escobar · 2 спальни · Июл 2026

154 объявления · медиана US$ 656 аренды · диапазон US$ 525-US$ 787

Аренда на Airbnb · медиана US$ 937 · диапазон US$ 743-US$ 1 115 · US$ 165 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Прачечная

Стиральная машина

На улице

Балкон

Местоположение

5 мест с названием в пешей доступности

Coto Супермаркет 4 мин пешком
Niko Ресторан 4 мин пешком
Plaza General José de San Martín Площадь 5 мин пешком
Russo Аптека 6 мин пешком
Barocca, Heladería y Cafetería Кафе 7 мин пешком

≈ US$ 525/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 20 Сборы здания/месяц

Escobar · US$ 525-US$ 787/месяц · 154 объявления

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 525
Сборы здания US$ 20
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 643
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Комиссия агентства собственника US$ 22
Меблировка, распределена на весь срок US$ 106
Промежуточный итог US$ 128
Всего в месяц US$ 772

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 525
Залоговый депозит US$ 525
Комиссия агентства собственника US$ 525
Всего при подписании US$ 1 575

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 555. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется гарантия от собственника. Уточните принимаемые виды гарантий.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.