Жилье: Студия, Villa Crespo

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Villa Crespo
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Villa Crespo · Serrano 400

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 23% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 523 плюс US$ 85 коммунальных: US$ 608 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 046, включая возвращаемый залог US$ 523.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 523: на 23% выше медианы сегмента в Villa Crespo (US$ 425, 158 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 28 дней на рынке; это опубликовано не менее 40 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 94 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Публикаций этого объявления: 2; первая 40 дн. назад.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Villa Crespo US$ 550 · +US$ 27/мес Отопление

Студия 45 м² с балконом US$ 556 · +US$ 33/мес Тихая улица Ваш кандидат: #8 Departamento en Alquiler en Villa Crespo, Capital Federal US$ 523

Смотреть все 86 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 86 проверенными объявлениями в районе Villa Crespo, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: Студия · Villa Crespo · 37 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 523, Сборы здания US$ 85, Расчётные коммунальные US$ 89, Всего в месяц US$ 860. Залоговый депозит: US$ 523. Удобства: WiFi, Кондиционер, Спортзал, Бассейн, Портье, Животные разрешены.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Villa Crespo · Студия · Июл 2026

446 объявлений · медиана US$ 458 аренды · диапазон US$ 399-US$ 582

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 270 · диапазон US$ 986-US$ 1 608 · US$ 410 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Кондиционер

Здание

Спортзал
Бассейн
Портье

Питомцы

Животные разрешены

Местоположение

10 мест в пешей доступности

Serrano y Corrientes Автобус 1 мин пешком
La Continental Ресторан 2 мин пешком
Anco Аптека 3 мин пешком
Concept Спортзал 3 мин пешком
Havana Кафе 4 мин пешком
Malabia - Osvaldo Pugliese Метро 7 мин пешком
Murillo Метробус 7 мин пешком
Plazoleta Salvador Benedit Площадь 10 мин пешком
Parque Los Andes Большой парк 17 мин пешком
Parque Los Andes Парк 17 мин пешком

≈ US$ 523/месяц(AR$ 800 000)

+ US$ 85 Сборы здания/месяц

Villa Crespo · US$ 399-US$ 582/месяц · 446 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 523
Сборы здания US$ 85
Расчётные коммунальные US$ 89
Промежуточный итог US$ 697
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 860

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 523
Залоговый депозит US$ 523
Всего при подписании US$ 1 046

Меблировка: ≈ US$ 2 027 плюс ~20 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.