14 этаж, вид на реку

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Recoleta
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 2 кровати · 1 ванная · Recoleta · Departamento 2 Ambientes EN Alquiler AV DEL Libertador 774, Recoleta, Buenos Aires., Recoleta, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 41% ниже медианы

Замечено сегодня.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
В объявлении не сказано, сколько стоят сборы здания (expensas). Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 320, включая возвращаемый залог US$ 440.
Просят US$ 440: на 41% ниже медианы сегмента в Recoleta (US$ 750, 582 объявления сейчас на рынке).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 47 дней назад.
За последние 30 дней появился 51 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 301 вариант в сегменте появился и уже ушёл с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум
Мало света

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Квартира-студия с мебелью в Recoleta US$ 500 · +US$ 60/мес Тихая улица

Жилье: 1 спальня, Recoleta US$ 453 · +US$ 18/мес Тихая улица Ваш кандидат: #113

Departamento 2 Ambientes En Alquiler Av Del Libertador 774, Recoleta, Buenos Aires US$ 440

Смотреть все 124 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 124 проверенными объявлениями в районе Recoleta, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Меблированная квартира на 2 помещения в Реколете, 14 этаж. Юго-восточная ориентация, вид на реку и очень светло. Есть кондиционер в спальне, полноценная ванная и кухонный уголок.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это меблированный 2-комнатный вариант с видом на реку с 14 этажа и удобствами в здании.

14 этаж, юго-восточная ориентация, вид на реку и много света.
Кондиционер в спальне; полноценная ванная и kitchenette.
Гостиная с настенным панно; обеденный стол на 4 стула и двуспальная кровать.
В здании есть прачечная и большая панорамная терраса на последнем этаже.
Постоянный персонал и консьерж 24/7; подходит для профессионального использования.

Минусы

Некоторые условия зависят от договоренности с владельцем, а часть услуг указана как возможность.

Срок договора нужно согласовать с прямым владельцем.
Парковка указана как возможность аренды в этом же здании, не как включенная.
Цена в объявлении указана в долларах и может оплачиваться в песо по курсу дня.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Recoleta · 1 спальня · Июл 2026

1 612 объявлений · медиана US$ 600 аренды · диапазон US$ 490-US$ 817

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 403 · диапазон US$ 1 096-US$ 1 886 · US$ 737 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Здание

Портье

На улице

Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Supermercado Nolo 3 супермаркетов в 10 мин 2 мин пешком
Soy Tu Farmacia 7 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Liber cafe 19 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Serafin 27 ресторанов в 10 мин 4 мин пешком
Parque Carlos Thays Парк 8 мин пешком
Retiro (E) Метро E 11 мин пешком
Av. Cordoba Метробус 14 мин пешком
Plaza Rubén Darío Большой парк 15 мин пешком
Rockcycle Спортзал 17 мин пешком

≈ US$ 440/месяц(AR$ 680 000)

+ US$ 100 Расчётные сборы здания/месяц

Recoleta · US$ 490-US$ 817/месяц · 1 612 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 440
Расчётные сборы здания US$ 100
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 630
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Расчётная комиссия агентства US$ 36
Расчётный итог в месяц US$ 667

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 440
Залоговый депозит US$ 440
Расчётная комиссия агентства US$ 440
Всего при подписании US$ 1 320

Агентство работает на собственника, но по практике рынка комиссию платит арендатор: агентство контролирует доступ к квартире, и комиссия по сути является платой за этот доступ.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Южная сторона: мало прямого солнца.

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросите Скаута всё организовать

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.