2 комнаты с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Martínez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Martínez · Avenida Santa Fe 1144

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 16% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.
US$ 498 плюс US$ 123 коммунальных: US$ 621 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 996: первый месяц плюс залог US$ 498, который вам вернут.
Просят US$ 498: на 16% ниже медианы сегмента в Martínez (US$ 590, 54 объявлений).
Для вашего профиля это #28 из 32 сопоставимых в Martínez.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 29 дней на рынке; это опубликовано 17 дней назад.
За последние 30 дней появилось 18 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 24 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Мартинес 2 комнаты, паркет US$ 459 · −US$ 39/мес Тихая улица

Departamento Semipiso en Alquiler en Santa Fé / Fleming, Martínez, San Isidro US$ 557 · +US$ 59/мес Тихая улица Ваш кандидат: #28 Acassuso, 2 Ambientes con Balcón, Muy Luminoso. Pintado. Excelente Estado US$ 498

Смотреть все 32 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 32 проверенными объявлениями в районе Martínez, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 2 комнаты с видом на улицу в Акасусо, на Avenida Santa Fe (3-й этаж). В ней есть гостиная-столовая с паркетом и выход на балкон с видом на авеню. Спальня с большим встроенным шкафом, кухня с гранитным полом и отдельной прачечной зоной, а также полноценная ванная комната.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

В объявлении указано, что квартира в отличном состоянии и недавно покрашена, с планировкой на 2 комнаты и выходом на улицу из зоны гостиной.

Балкон на фасаде с видом на Avenida Santa Fe
Паркет в гостиной-столовой и спальне; в спальне большой шкаф
Кухня с гранитным полом и отдельная зона прачечной; полноценная ванная
В здании есть encargado/vigilancia и доступность для людей с ограниченной мобильностью
Домашние животные не допускаются

Полная ежемесячная стоимость

Martínez · 1 спальня · Июл 2026

142 объявления · медиана US$ 623 аренды · диапазон US$ 551-US$ 970

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 269 · диапазон US$ 845-US$ 1 910 · US$ 418 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Плита

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Santa Fe y Cuyo Автобус 2 мин пешком
Body builders Спортзал 2 мин пешком
Colonial Кафе 3 мин пешком
Willy's Restaurant Delivery Ресторан 3 мин пешком
Behring Аптека 4 мин пешком
Plaza del Maestro Площадь 6 мин пешком
Coto Супермаркет 6 мин пешком

≈ US$ 498/месяц(AR$ 760 000)

+ US$ 123 Сборы здания/месяц

Martínez · US$ 551-US$ 970/месяц · 142 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 498
Сборы здания US$ 123
Расчётные коммунальные US$ 67
Промежуточный итог US$ 688
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Всего в месяц US$ 852

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 498
Залоговый депозит US$ 498
Всего при подписании US$ 996

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 984. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.