Обновленный PH в Альмагро

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Almagro
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Almagro · Bartolomé Mitre 4200, Piso 1

Вердикт по объявлению

на 15% ниже медианы

Замечено 7 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 547 плюс US$ 61 сборов здания: US$ 608 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 2 176, включая возвращаемый залог US$ 547.
Гарантия: объявление принимает поручителя с недвижимостью или страховку caución.
Просят US$ 547: на 15% ниже медианы сегмента в Almagro (US$ 643, 130 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 22 дня на рынке; это опубликовано 11 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Обновленный PH в Альмагро с ориентацией на восток и входом по лестнице на первый этаж. Газовая кухня с духовкой и полноценная ванная с ванной, плюс электрический водонагреватель (termotanque). В объявлении указаны размеры ключевых помещений.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

PH описан как полностью обновленный: новые коммуникации, а кухня и ванная выполнены как новые, вход осуществляется по лестнице на первый этаж.

Газовая плита на 4 конфорки с духовкой и кухонной мебелью верхнего и нижнего яруса.
Полноценная ванная с ванной и электрический водонагреватель для горячей воды.
Очень светлый (восточная ориентация) и тихий, так как выходит во двор/на заднюю часть (contrafrente).
Общая площадь: 56 м², с опубликованными размерами кухни, гостиной-столовой и спален.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Almagro · 2 спальни · Сен 2026

336 объявлений · медиана US$ 772 аренды · диапазон US$ 611-US$ 950

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 710 · диапазон US$ 1 273-US$ 2 332 · US$ 733 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Кухня

Кухня
Плита
Духовка

Комфорт

Ванна

На улице

Патио

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Supermercado Tata 15 супермаркетов в 10 мин 4 мин пешком
Jardín Mario Jorge de Lellis Площадь 5 мин пешком
The Coffee Store 16 кафе в 10 мин 5 мин пешком
Pilates Chic Studio 4 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
17 ресторанов в 10 мин 5 мин пешком
Farmacia Pringles 8 аптек в 10 мин 6 мин пешком
Castro Barros Метро A 8 мин пешком

≈ US$ 547/месяц(AR$ 850 000)

+ US$ 61 Сборы здания/месяц

Almagro · US$ 611-US$ 950/месяц · 336 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 547
Сборы здания US$ 61
Расчётные коммунальные US$ 70
Промежуточный итог US$ 678
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 89
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Промежуточный итог US$ 299
Расчётный итог в месяц US$ 977

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 547
Залоговый депозит US$ 547
Гарантия/кауцион US$ 1 082
Всего при подписании US$ 2 176

Меблировка: ≈ US$ 2 891 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Принимается поручитель-собственник или страховая гарантия.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали.