Квартира-студия с балконом в Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Núñez · Avenida Cabildo 3900, Piso 7

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 20% ниже медианы

Замечено 8 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 388 плюс US$ 142 сборов здания: US$ 530 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 545, включая возвращаемый залог US$ 388. Без комиссии агентства для вас: её платит собственник.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 388: на 20% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 485, 163 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 93 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Меблированная студия с удобствами US$ 453 · +US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #2

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 388

Студия с выходом на крышу и спортзалом, Núñez US$ 485 · +US$ 97/мес Тихая улица

Смотреть все 6 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 6 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира-студия с возможностью перепланировки в 1 спальню, окна во двор (contrafrente), с кухней в общей зоне, барной стойкой (desayunador) и совмещённым санузлом. Балкон, встроенный шкаф с внутренним наполнением. В доме есть laundry, общая гостиная для жильцов (SUM), зона гриля и солярий; предусмотрено (закреплённое) парковочное место под крышей.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · Студия · Сен 2026

432 объявления · медиана US$ 505 аренды · диапазон US$ 447-US$ 650

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 277 · диапазон US$ 1 093-US$ 1 530 · US$ 431 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Ванна

Кухня

Плита

Здание

Спортзал
Портье
Парковка
Общая гостиная (SUM)
Доступно для коляски

На улице

Балкон
Терраса
Гриль (парилья)
Патио

Местоположение

8 мест в пешей доступности

Vilela Метробус 2 мин пешком
Farmacity 5 аптек в 10 мин 2 мин пешком
La Continental 17 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Carlos Malagarriga Площадь 3 мин пешком
Coto 8 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
Café Registrado 22 кафе в 10 мин 3 мин пешком
Cabildo Latino 10 спортзалов в 10 мин 5 мин пешком
Parque Saavedra Большой парк 15 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро D 17 мин пешком

≈ US$ 388/месяц(AR$ 600 000)

+ US$ 142 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 447-US$ 650/месяц · 432 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 388
Сборы здания US$ 142
Расчётные коммунальные US$ 90
Промежуточный итог US$ 620
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 63
Меблировка, распределена на весь срок US$ 163
Промежуточный итог US$ 226
Расчётный итог в месяц US$ 847

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 388
Залоговый депозит US$ 388
Комиссия агентства: платит собственник, не вы US$ 0
Гарантия/кауцион US$ 769
Всего при подписании US$ 1 545

Меблировка: ≈ US$ 1 993 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.