2 комнаты, общая терраса

Name: Unitrank All-in Cost Index: 1-bedroom rentals in Flores
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

1 спальня · 1 ванная · Flores · Granaderos 800

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 8% выше медианы

Замечено вчера на Argenprop.
US$ 459 плюс US$ 54 коммунальных: US$ 513 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 922: первый месяц плюс залог US$ 461, который вам вернут.
Просят US$ 459: на 8% выше медианы сегмента в Flores (US$ 426, 258 объявлений).
Для вашего профиля это #135 из 202 сопоставимых в Flores.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 31 дней на рынке; это опубликовано 21 дней назад.
За последние 30 дней появилось 82 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 100 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

2 комнаты с балконом и видом US$ 439 · −US$ 20/мес Тихая улица

Departamento 2 Ambientes. | Felipe Vallese Al 2300 US$ 559 · +US$ 100/мес Тихая улица Ваш кандидат: #135 Departamento en Alquiler en Flores, Capital Federal US$ 459

Смотреть все 202 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 202 проверенными объявлениями в районе Flores, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Квартира на 40 м² с 2 комнатами на 2-м этаже без лифта (по лестнице), с сквозной вентиляцией и хорошим естественным светом. Есть отдельная кухня, полноценная ванная и спальня со встроенным шкафом. В здании предусмотрена общая терраса с зоной для стирки.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это 40 м² двухкомнатная квартира с классической планировкой (гостиная-столовая, отдельная кухня и спальня со шкафом) и доступом по лестнице.

Площадь: 40 м²; 2-й этаж по лестнице.
Отдельная кухня и газовый водонагреватель; подготовка под стиральную машину.
Полноценная ванная и спальня с большим шкафом, плюс дополнительное хранение в холле.
Общая терраса с мойками для стирки и верёвками для сушки белья.

Полная ежемесячная стоимость

Flores · 1 спальня · Июл 2026

518 объявлений · медиана US$ 446 аренды · диапазон US$ 393-US$ 525

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 105 · диапазон US$ 781-US$ 1 361 · US$ 444 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

WiFi
Отопление

Кухня

Плита

Здание

Бассейн

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Neuquén y Boyacá Автобус 1 мин пешком
Tomato Ресторан 4 мин пешком
Flores Norte Аптека 5 мин пешком
Plaza Nuestra Señora de la Asunción Площадь 6 мин пешком
Supermercado Del Pueblo Супермаркет 6 мин пешком
Romero Кафе 7 мин пешком
Boyaca Метробус 12 мин пешком
American Sport Спортзал 15 мин пешком
Carabobo Метро 17 мин пешком

≈ US$ 461/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 54 Сборы здания/месяц

Flores · US$ 393-US$ 525/месяц · 518 объявлений

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 461
Сборы здания US$ 54
Расчётные коммунальные US$ 66
Промежуточный итог US$ 581
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 83
Всего в месяц US$ 663

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 461
Залоговый депозит US$ 461
Всего при подписании US$ 922

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 1 990. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Требуется страховая гарантия (caución).

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.