9 этаж, балкон и паркет

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Núñez · PICO 2300, Piso 9

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 20% ниже медианы

Замечено 9 дн. назад.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 779 плюс US$ 169 сборов здания: US$ 948 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 3 101, включая возвращаемый залог US$ 779.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 779: на 20% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 971, 87 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 17 дней на рынке; это опубликовано 62 дня назад.
За последние 30 дней появился 1 вариант в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля, и он ещё доступен. За тот же период 80 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
В объявлении мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 комнаты в Нуньес, во двор US$ 714 · −US$ 63/мес Тихая улица

2 спальни с балконом US$ 779 · +US$ 2/мес Тихая улица Ваш кандидат: #3

Departamento en Alquiler en Nuñez, Capital Federal US$ 779

Смотреть все 7 →

Расчёт для 1 взрослого, 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 7 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Анализ бесплатен, и Скаут тоже. Мы зарабатываем, только когда собственник платит нам за подбор арендатора, по одной ставке за любую квартиру. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Квартира с 3 комнатами в Нуньес, 9-й этаж, во внутренний двор (contra frente) с видом на «pulmón de manzana». Гостиная с обеденной зоной с деревянными полами, сплит-кондиционером и отоплением, выход на балкон через раздвижные окна. Полностью оборудованная кухня, гостевой туалет и ванная с ванной.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Планировка включает гостиную, две спальни и кухню; во всех помещениях есть естественная вентиляция, а климат обеспечивают сплит-системы и tiro balanceado.

9-й этаж, contra frente, вид на внутренний двор; полу-приватный холл.
Гостиная 6,35 x 3 м с выходом на балкон; раздвижные окна без роллет.
Две спальни с гардеробными шкафами, отоплением и сплит-кондиционером.
Полная ванная с ванной (2,00 x 1,65 м) и туалет при входе.

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Сен 2026

258 объявлений · медиана US$ 1 200 аренды · диапазон US$ 900-US$ 1 700

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 414 · диапазон US$ 1 654-US$ 3 382 · US$ 1 035 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление
Потолочный вентилятор
Ванна

Здание

Портье
Доступно для коляски

Местоположение

7 мест в пешей доступности

Pico Метробус 2 мин пешком
Farmacias del Dr Ahorro 6 аптек в 10 мин 2 мин пешком
Select 12 кафе в 10 мин 2 мин пешком
Mukimae 10 ресторанов в 10 мин 2 мин пешком
Cantero Central Regis Martínez Площадь 3 мин пешком
Familia 4 супермаркетов в 10 мин 3 мин пешком
House! 6 спортзалов в 10 мин 3 мин пешком

≈ US$ 779/месяц(AR$ 1 200 000)

+ US$ 169 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 900-US$ 1 700/месяц · 258 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 779
Сборы здания US$ 169
Расчётные коммунальные US$ 98
Промежуточный итог US$ 1 046
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Гарантия/кауцион US$ 127
Меблировка, распределена на весь срок US$ 211
Промежуточный итог US$ 338
Расчётный итог в месяц US$ 1 383

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 779
Залоговый депозит US$ 779
Гарантия/кауцион US$ 1 543
Всего при подписании US$ 3 101

Меблировка: ≈ US$ 2 568 плюс ваше время на покупки и сборку, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Мы не видели это объявление опубликованным в последние дни. Возможно, оно больше не доступно. Проверьте оригинальное объявление.

Открыть на Argenprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.

Ваш Скаут: Каталина

Языки: английский, русский, украинский

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Для вас бесплатно: ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас, а правило одно для любой квартиры, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.

Оставьте свой WhatsApp, и мы напишем вам сами.

Catalina · Первый ответ в течение 2 часов

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Нам вы не платите ничего, ни до ключей, ни после.

Попросите Скаута всё организовать

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего. Скаут ничего вам не стоит: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, никогда вы. Кто на кого работает

Скаут, бесплатно для вас: проверяет объявление, организует просмотр и ведёт вас до подписания. Ничего из того, что мы зарабатываем, не идёт от вас: там, где нам платят, платит сторона собственника, по одной ставке за любую квартиру, так что ваш выбор никогда не меняет заработок Скаута.