Дом с 4 спальнями в La Plata

Name: Unitrank All-in Cost Index: 4-bedroom rentals in La Plata
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

4 спальни · 1 ванная · La Plata · 48 esq. 29

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 54% ниже медианы

Замечено сегодня на Zonaprop.
В объявлении не сказано, сколько коммунальные. Спросите до подписания.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 180: первый месяц плюс залог US$ 590, который вам вернут.
Просят US$ 590: на 54% ниже медианы сегмента в La Plata (US$ 1 279, 47 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Для вашего профиля это #6 из 10 сопоставимых в La Plata.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
Медиана для похожих объявлений: 62 дней на рынке; это опубликовано 69 дней назад.
За последние 30 дней не появилось ни одного варианта в этом сегменте, который обошёл бы этот для вашего профиля. За тот же период 15 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Что тянет вниз
Мы не нашли ничего существенного против.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

3 спальни с балконом и паркингом US$ 656 · +US$ 66/мес Тихая улица

Дом под ремонт, патио US$ 525 · −US$ 65/мес Тихая улица Ваш кандидат: #6 Casa en Alquiler US$ 590

Смотреть все 10 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 10 проверенными объявлениями в районе La Plata, посчитали полную стоимость.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Дом в аренду в La Plata. 4 спальни, большая гостиная-столовая, 1 полностью оборудованная ванная комната. Есть внутренний двор с крытой зоной для прачечной и открытое парковочное место. Договор на 24 месяца с корректировкой раз в квартал по IPC.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

La Plata · 4 спальни · Июл 2026

135 объявлений · медиана US$ 1 500 аренды · диапазон US$ 844-US$ 2 200

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 311 · диапазон US$ 1 354-US$ 3 054 · US$ 1 315 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Парковка

Местоположение

7 мест с названием в пешей доступности

Belli Аптека 3 мин пешком
Gimnasio Energía Спортзал 3 мин пешком
Disco Супермаркет 4 мин пешком
Julieta Ресторан 4 мин пешком
31 y 52 Автобус 9 мин пешком
Parque Juan Vucetich Площадь 12 мин пешком
Santa Maria Кафе 17 мин пешком

≈ US$ 590/месяц(AR$ 900 000)

+ US$ 176 Расчётные сборы здания/месяц

La Plata · US$ 844-US$ 2 200/месяц · 135 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 590
Расчётные сборы здания US$ 176
Расчётные коммунальные US$ 76
Промежуточный итог US$ 842
Разовые расходы при въезде, распределённые на 24 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 154
Всего в месяц US$ 996

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 590
Залоговый депозит US$ 590
Всего при подписании US$ 1 180

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 3 706. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 24 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.