Смарт-студия с балконом

Name: Unitrank All-in Cost Index: Rental listings in Caballito
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

Студия · 1 ванная · Caballito · Terry al 300

Вердикт по объявлению

Есть варианты лучше, на 15% ниже медианы

Замечено вчера на Zonaprop.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 458 плюс US$ 105 коммунальных: US$ 563 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 916, включая возвращаемый залог US$ 458.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 458: на 15% ниже медианы сегмента в Caballito (US$ 540, 52 объявления сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 26 дней на рынке; это опубликовано 25 дней назад.
За последние 30 дней появилось 4 варианта в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 22 варианта в сегменте появились и уже ушли с рынка.

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: Студия, Caballito US$ 500 · +US$ 42/мес Тихая улица

Студия с видом на север 11 этаж US$ 359 · −US$ 99/мес Ваш кандидат: #10 Alquiler Monoambiente Amoblado en Caballito US$ 458

Смотреть все 25 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 25 проверенными объявлениями в районе Caballito, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Светлая меблированная студия с видом на улицу и интегрированной кухней с обеденной зоной. Есть балкон-терраса с подключением для стиральной машины, встроенный гардероб и инверторный сплит (холод/тепло). Полная ванная с ванной; в здании есть лифт.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Ключевые детали

Это студия с планировкой в одном помещении: кухня объединена с зоной отдыха/обеда, а из комнаты есть выход на балкон-террасу.

Балкон-терраса с подключением для стиральной машины, вход из основной комнаты.
Интегрированная кухня, обеденная зона и внутреннее наполнение шкафа.
Инверторный сплит кондиционер (холод/тепло) и хорошая освещенность.
Полная ванная с ванной и окном.
В здании есть лифт.

Условия объявления

С мебелью: да
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Caballito · Студия · Июл 2026

462 объявления · медиана US$ 392 аренды · диапазон US$ 359-US$ 458

Аренда на Airbnb · медиана US$ 1 207 · диапазон US$ 997-US$ 1 465 · US$ 552 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер

Кухня

Плита
Духовка
Микроволновка

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Napulé Ресторан 1 мин пешком
Goyena y Víctor Martínez Автобус 3 мин пешком
Farmacity Аптека 3 мин пешком
Café Martínez Кафе 3 мин пешком
APU Minimercado Супермаркет 4 мин пешком
Tramway Histórico de Buenos Aires Трамвай 5 мин пешком
Puan Метро 8 мин пешком
Plazoleta Avelino Gutierrez Площадь 9 мин пешком
Club Gimnasio Chacaduco Спортзал 11 мин пешком

≈ US$ 458/месяц(AR$ 700 000)

+ US$ 105 Сборы здания/месяц

Caballito · US$ 359-US$ 458/месяц · 462 объявления

Ежемесячные расходы

Аренда US$ 458
Сборы здания US$ 105
Расчётные коммунальные US$ 92
Всего в месяц US$ 654

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 458
Залоговый депозит US$ 458
Всего при подписании US$ 916

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Вы ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Zonaprop

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.