Жилье: 2 спальни, Puerto Madero

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Puerto Madero
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 2 ванных · Puerto Madero · Venezuela Al 110, San Telmo, Capital Federal

Вердикт по объявлению

на 76% ниже медианы

Замечено на MercadoLibre 2 дн. назад.
US$ 589 плюс US$ 119 коммунальных: US$ 708 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 168: первый месяц плюс залог US$ 584, который вам вернут.
Просят US$ 589: на 76% ниже медианы сегмента в Puerto Madero (US$ 2 500, 125 объявлений).Цена настолько ниже медианы: классический признак объявления-приманки. Проверьте всё до предоплаты.
Медиана для похожих объявлений: 39 дней на рынке; это опубликовано 46 дней назад.

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим.

Проверьте его для меня лично

Ничего не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатный. Мы зарабатываем только если вы подписываете через нашего Scout, и номером один может быть именно это объявление.

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Puerto Madero · 77 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 584, Сборы здания US$ 118, Расчётные коммунальные US$ 74, Всего в месяц US$ 984. Залоговый депозит: US$ 584. Удобства: Портье, Балкон.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Полная ежемесячная стоимость

Puerto Madero · 2 спальни · Июл 2026

562 объявления · медиана US$ 2 800 аренды · диапазон US$ 2 200–US$ 3 900

Аренда на Airbnb · медиана US$ 3 876 · диапазон US$ 3 117–US$ 5 451 · US$ 2 883 больше чем это объявление

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Здание

Портье

На улице

Балкон

Местоположение

9 мест с названием в пешей доступности

Ingeniero Huergo y Belgrano Автобус 3 мин пешком
Paseo Colon Кафе 3 мин пешком
Plaza Presidente Juan Domingo Perón Парк 4 мин пешком
Latino Ресторан 4 мин пешком
Av. Belgrano Метробус 5 мин пешком
Pilates Studio Спортзал 8 мин пешком
Farmacia Colon Аптека 9 мин пешком
Plaza de Mayo Метро 10 мин пешком
Parque Micaela Bastidas Большой парк 16 мин пешком

≈ US$ 584/месяц(AR$ 890 000)

+ US$ 118 Сборы здания/месяц

Puerto Madero · US$ 2 200–US$ 3 900/месяц · 562 объявления · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 584
Сборы здания US$ 118
Расчётные коммунальные US$ 74
Промежуточный итог US$ 776
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 208
Всего в месяц US$ 984

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 584
Залоговый депозит US$ 584
Всего при подписании US$ 1 168

Если квартира без мебели: меблировка обойдётся ≈ US$ 2 534. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяца

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Попросить Скаута о просмотре

Спросить и посмотреть ничего не стоит.

Ничего не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Scout работает с вами.

Комиссия агентства, если она есть, относится к стороне объявления. Мы не получаем из неё ничего. Scout: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Напрямую через оригинал объявления всегда бесплатно. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум 500 USD. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум 500 USD сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.