Жилье: 2 спальни, Núñez

Name: Unitrank All-in Cost Index: 2-bedroom rentals in Núñez
Creator: Unitrank
License: https://creativecommons.org/licenses/by-sa/4.0/

2 спальни · 1 ванная · Núñez · Moldes Al 2900, Núñez, Capital Federal

Вердикт по объявлению

Почти наравне с лучшим, на 25% ниже медианы

Замечено сегодня на MercadoLibre.Рейтинг основан на оценочной стоимости и соответствии. Арендодатели не могут платить за более высокое место.
US$ 686 плюс US$ 141 сборов здания: US$ 827 в месяц.
Чтобы въехать, нужно US$ 1 372, включая возвращаемый залог US$ 686.
Гарантия: в объявлении не сказано, что принимают. Уточните при контакте.
Просят US$ 686: на 25% ниже медианы сегмента в Núñez (US$ 915, 97 объявлений сейчас на рынке).
Медиана для похожих объявлений: 27 дней на рынке; это опубликовано 33 дня назад.
За последние 30 дней появилось 13 вариантов в этом сегменте, которые обошли бы этот для вашего профиля, и они ещё доступны. За тот же период 59 вариантов в сегменте появились и уже ушли с рынка.
Цена снижена с AR$1 100 000 до AR$1 050 000 3 дн. назад.

Что тянет вниз
Уличный шум

Лучшие альтернативы в вашем сегменте

Жилье: 2 спальни, Núñez US$ 556 · −US$ 130/мес Тихая улица

Жилье: 2 спальни, Núñez US$ 569 · −US$ 117/мес Кондиционер Ваш кандидат: #21 Alquiler Departamento 3 Ambientes Cochera Cubierta Moldes Y Congreso-nuñez US$ 686

Смотреть все 41 →

Расчёт для 1 взрослого(ых), 12 мес. проживания и гарантии авансом. Уточните поиск, чтобы расчёт стал вашим. · Сравнили с 41 проверенными объявлениями в районе Núñez, посчитали полную стоимость.

Попросить Скаута проверить его лично

Вы ничего нам не платите, пока не получите ключи.

Анализ бесплатен: мы зарабатываем, только если вы подписываете договор через нашего Скаута. И на первом месте может оказаться именно это объявление. Кто на кого работает

Об этом жилье

Краткое описание: 2 спальни · Núñez · 68 м². Ежемесячные расходы: Аренда US$ 686, Сборы здания US$ 141, Расчётные коммунальные US$ 73, Всего в месяц US$ 1 111. Залоговый депозит: US$ 686. Удобства: Кондиционер, Отопление, Плита, Духовка, Портье, Парковка.

Оригинальный текст объявления

Так, как указано в исходном объявлении

Условия объявления

С мебелью: нет
Срок контракта: в объявлении не указано

Полная ежемесячная стоимость

Núñez · 2 спальни · Июл 2026

280 объявлений · медиана US$ 1 089 аренды · диапазон US$ 784-US$ 1 634

Аренда на Airbnb · медиана US$ 2 511 · диапазон US$ 1 729-US$ 3 667 · US$ 1 401 дороже этого объявления

Полный рейтинг по ежедневной стоимости → Методология

Удобства

Комфорт

Кондиционер
Отопление

Кухня

Плита
Духовка

Здание

Портье
Парковка

Местоположение

9 мест в пешей доступности

Congreso y Moldes Автобус 1 мин пешком
Market Sea Супермаркет 2 мин пешком
Gorrión Кафе 3 мин пешком
La Danesa Аптека 4 мин пешком
Kentucky Ресторан 4 мин пешком
Congreso de Tucumán Метро 5 мин пешком
Congreso Метробус 6 мин пешком
Plazoleta General Francisco Ramírez Площадь 6 мин пешком
Kumazawa Спортзал 8 мин пешком

≈ US$ 686/месяц(AR$ 1 050 000)

+ US$ 141 Сборы здания/месяц

Núñez · US$ 784-US$ 1 634/месяц · 280 объявлений · ниже типичного диапазона

Ежемесячные расходы

Платите каждый месяц
Аренда US$ 686
Сборы здания US$ 141
Расчётные коммунальные US$ 73
Промежуточный итог US$ 900
Разовые расходы при въезде, распределённые на 12 мес. · платятся один раз ↓
Меблировка, распределена на весь срок US$ 210
Всего в месяц US$ 1 111

При подписании

Аренда за первый месяц US$ 686
Залоговый депозит US$ 686
Всего при подписании US$ 1 372

Меблировка: ≈ US$ 2 470 плюс ~25 ч вашего времени, разово. Это оценка, а не платёж: мы используем её, чтобы сравнивать меблированные и немеблированные варианты на равных.

В объявлении указана сумма сборов, но не сказано, входит ли она в арендную плату. По практике рынка её платит арендатор, поэтому мы её учли. Стоит уточнить до подписания.

Расходы расчётные. Окончательные условия зависят от переговоров с владельцем/агентом. Unitrank не получает ничего из этих платежей. · Рассчитано на срок 12 месяцев

Гарантия не указана. Обычно требуется поручитель или страховка caución; уточните у арендодателя перед сделкой.

Ваш Скаут: Каталина

EN/RU/UK

Первый ответ в течение 2 часов

Интерпретирует ваши потребности для алгоритма, а его выводы переводит для вас. Проверяет объявления, согласует условия, доводит сделку до подписания. Работает только на вас, не на собственников и не на агентства, и получает по одному правилу, месяц аренды, какую бы квартиру вы ни выбрали.

Попросить Скаута проверить доступность и условия

Спросить и посмотреть лично ничего не стоит.

Вы ничего нам не платите до подписания договора.

Агентство работает с квартирой. Скаут работает с вами.

Комиссию агентства, если она есть, берёт сторона объявления, и прямой контакт по оригиналу объявления от неё не избавляет. Мы не получаем из неё ничего и никогда не берём с вас плату за прямой контакт. Скаут: необязательная услуга на стороне арендатора, оплата только при подписании. Кто на кого работает

Premium Scout, по желанию: месяц аренды, которую вы подписываете, только при подписании и только за объявление, над которым Скаут работал для вас. Правило одно, какую бы квартиру вы ни выбрали, минимум USD 500. Пилотная программа до 31 августа или первые 10 сделок: половина гонорара (минимум USD 500 сохраняется).

Открыть на Mercado Libre

Платите задаток или аренду только когда вы уже в квартире и получили ключи. Просьба заплатить до осмотра, особенно только криптовалютой или на личный счёт, это самая частая схема обмана при аренде.